各位大大:
如果有 1500 万的预算,是以保值的观念为出发点,该买学区改成套房的收租透天还是
买外围区域较热闹街道的店面呢？
1.据我所知,如果是改套房的收租透天,通常之后要卖会很难卖吗?容易得了租金赔了价
差?但是如果买在学区比叫没问题是吗?如果有几个区域可以选择:中山医 中国医 中兴
大学 逢甲 岭东 大大会想投资哪一个地方改套房的收租透天呢？当然投资改套房的收
租透天投报率比较高约 4~5% 左右
2.透天店面当然投报率比较差约在 2% 左右,当然好处是可以签长约,流动率低,只面对
一组客人比较单纯,但是这点预算只能朝外围区域比如雾峰 大肚 沙鹿 龙井去找才找的
到,但是怕房价跌这些区域跌价也快？还是这些区域热闹街道吃市的店面不容易跌呢？
以上就这两种型态的产品简单分析,希望有经验的大大可以给小弟分析一下,该投资
哪种产品+那个地区,才能兼顾收租+保值呢?感谢^^