小弟因缘际会，于2007年年底于大同区买了一间28P的十年大楼当作新婚房
当时入手的时候为7百多万，当时还觉得有点小贵(和2003年相比)
(换算单价约为27万/P)
但时因为觉得房贷还负担的起，而且抱持着自住先不用管短期涨跌。
房贷也只占月收入的1/3不到，所以就很高兴的买下人生中的第一间房子。
这几年房价涨的速度非常的惊人，社区内之前成交的最高价已经达到57万/P
而这几年又持续的在想，是否该为了下一代，搬到好学区的地方居住。
所以今年就持续的请房仲带看市中心精华学区的房子。
然而因为市中心的大楼单价实在惊人，动则破百万的比比皆是。
(敦化双学区，新生中正金华学区等等)
所以我们就把目标放在公寓的案子，并且加了好几个附带条件
(格局方正，采光良好无暗房，公寓2-3楼，近捷运站等等)
然后，上个月月底，仲介马上帮我们介绍一个案子。
幸安金华学区，公寓3楼，坪数29P，三房边间采光良好，坐北朝南。离捷运站4分钟
房子内的屋况维持和20年左右差不多，土地持份又将近12P
开价上，差不多就行情价上面高一点点(1.1倍)
于是乎我就用9折去下斡旋，当晚就很快的拉出来谈价格，并且顺利成交。
感想: 用2千多万买一间市中心的39年老公寓，
这在2007年的我来看这件事情是一件很不可思议的事情
然而为何我还是会很快的做下这个决定?
1. 案子条件稀有性
无论是地段，格局，屋况，都非常符合小弟要的条件。
2. 以房换房，房贷支出有办法负担
因为本身住的房子也涨了一波，卖掉之后在去买这间公寓，只要负担1000万左右
而本身这几年的努力，这房贷也没超过月支出的1/3。
3. 短期持有与长期持有
因为本身是自住的关系，所以短期的涨跌和我并没有相关。
长期持有的话，这间房子应该还是持续会涨，而且....
市中心的土地持份大，未来潜在的都更条件也非常有优势
目前只有一个心理因素要去克服
就是从大楼要转成公寓自住，还是多少有些不方便。
另外这间公寓可能还是多少得花个钱来装潢，这是另外的隐形成本。