※ 引述《SBK (sbk)》之铭言：
: ※ 引述《daidai7223 (daidai)》之铭言：
: : 感谢SBK大回应~
: : 想请教一下，我是在四月中时请代书帮我改所有权人，
: : 代书表示已完成增值及房屋等税金缴交，所以要先退税，
: : 再重跑一次流程，需要一些作业时间，
: : 代书是4/23通知已重新再申报，我也是4/23就完成对保，并将资料都交给代书了，
: : 但目前代书仍未完成后续流程，
: : 这样的情形超过约定交屋日的话，要算谁延迟交屋日(5/13)?
: 4/23重新申报，除非卖方有申请用自用住宅减免增值税
: 正常来说应该一个礼拜左右税单会下来
: 5月初代书没有通知你新税单下来了吗？
: 一般买卖案件，完税时买方通常要做下列事项
: 1缴完税款 2签尾款本票 3缴纳契税、印花税及买卖设定规费
: 4贷款银行对保用印完成，代书拿到设定书类
: 买方完成上述事项后，代书才会送过户加设定
: 代书如果到现在没有通知你要缴契税、印花税，问代书税单呢？
: 迟延交屋的问题，我无法给你回答
: 因为我回复你的前提在于"贷款差额不是差很多"
: 如果贷款差额差很多
: 我是卖方，我也会希望你先补贷款差额给我再过户啊
: 加上税单是否已核发？如果没有，为什么？ 我也不清楚
: 太多事情我不清楚
: 无法回答有关是否要负迟延责任
: 你也不用再补充，因为我也只能跟你讲一般买卖案件流程而已
万分感谢这么详尽的回答~~
基本上你提到的那4件都做了，税款代书说会先垫……
我会再跟代书确认到底卡在哪儿了~
感恩~~（ =￣ω￣=)