※ 引述《daidai7223 (daidai)》之铭言：
: 感谢SBK大回应~
: 想请教一下，我是在四月中时请代书帮我改所有权人，
: 代书表示已完成增值及房屋等税金缴交，所以要先退税，
: 再重跑一次流程，需要一些作业时间，
: 代书是4/23通知已重新再申报，我也是4/23就完成对保，并将资料都交给代书了，
: 但目前代书仍未完成后续流程，
: 这样的情形超过约定交屋日的话，要算谁延迟交屋日(5/13)?
4/23重新申报，除非卖方有申请用自用住宅减免增值税
正常来说应该一个礼拜左右税单会下来
5月初代书没有通知你新税单下来了吗？
一般买卖案件，完税时买方通常要做下列事项
1缴完税款 2签尾款本票 3缴纳契税、印花税及买卖设定规费
4贷款银行对保用印完成，代书拿到设定书类
买方完成上述事项后，代书才会送过户加设定
代书如果到现在没有通知你要缴契税、印花税，问代书税单呢？
迟延交屋的问题，我无法给你回答
因为我回复你的前提在于"贷款差额不是差很多"
如果贷款差额差很多
我是卖方，我也会希望你先补贷款差额给我再过户啊
加上税单是否已核发？如果没有，为什么？ 我也不清楚
太多事情我不清楚
无法回答有关是否要负迟延责任
你也不用再补充，因为我也只能跟你讲一般买卖案件流程而已
: ※ 引述《SBK (sbk)》之铭言：
: : 不太懂为什么卖方的银行贷款必须清偿完
: : 代书才会帮过户
: : 大部分的情况不都是先过户，再由买方贷款行代偿卖方贷款吗？
: : 依照原po的合约，应该没有做履保
: : 契约写的很清楚，交屋时才要补贷款差额阿
: : 代书为什么不照契约走？
: : 没做履保，有交屋款保留至交屋时用现金或银行支票支付
: : 应该不罕见