我是仲介
但这我不挺仲介
很多仲介说一般约达底=成交
屋主一定要卖
我结论是要看屋主要没有签握选转定的单子
屋主签给谁就是那一个成交
屋主都没签不卖也不违法
一般约不是专任委托
代转订金争议非常大
更别说一堆仲介去卢屋主给他卖
都说不卖或不想卖随时可以不要
屋主卢到最后就签一般约
最后屋主不想卖或想涨价或卖掉
屋主没有依依通知所有仲介
这时候 有人冒出来到原本底价
这样也要强迫屋主卖???
重头到尾我只把一般约当作是一个依法可以合法做广告跟带看
尤其是空屋部分有合法授权你，带客户进房子里面看房子
而非私闯民宅.....
并不是一个对屋主有约束力的合约
※ 引述《wegary (wegary)》之铭言：
: 有个问题想请教
: 假设今天要卖一个Apple优质物件(楼层车位都是该建案最优)
: 但是想卖的价格是行情价(假设1000万)
: 然后委托给ABCD四家仲介 一般约都写实拿1000万
: 因为物件太优又加上想要快速卖掉 价格不柜物件又太好
: 万一刚好A跟C两家仲介同时有不同买方分别出1030万跟1050万的斡旋
: 显然已经符合卖方的一般约达底条件了
: 这样是不是等于A跟C两家仲介都认定成交?
: 然后变成卖方屋主会对其中一家仲介变成违约(一屋二卖)?
: 请问若遇到这种事情怎么处理??
: 还是说
: 就算达底
: 只要屋主没有把握旋书签下同意出售就没事情??
: 但是通常一般约制式合约上面
: 很多仲介都会主动把 " 仲介代替屋主收订金" 这一栏给打勾...
: 这样不就很容易变成违约了??