※ 引述《HSTim (科科)》之铭言：
: ※ 引述《kevinjp (池袋西口公园)》之铭言：
: : 乡民们晚安，
: : 买房子一定要注意贷款问题，
: : 如果贷不出来，
: : 你就惨了。
: : 签斡旋、签契约，
: : 请务必加注保命条款：
: : ＂签约后，
: : 如银行无法核贷成交价之8成，
: : 则无条件解除契约，
: : 应无条件退还买方已付全部价金，
: : 并应无条件退还买方已付仲介费＂
: : 以上一个字都不能改，
: : 确保乡民自身权益！！
: 你忘了写还有已支付之代书费用也请代书无条件退还
: 已支付之政府规费则由代书自行吸收XDD
: .
: .
: (逃)
: 不过我是建议
: 对于自住客买房这种事情
: 既然花了一堆时间研究房市看一堆房子
: 为什么不花一点点小小的时间跟银行研究贷款呢Orz"....
: 看的房子只要都去问贷款~
: 基本上看个10来间
: 你就大概知道什么样的条件~可以贷款8成了
: 这样不只你出手比较有底气
: 不压解约条款的人仲介也会比较乐意报案子给你
: 不然仲介朋友们花了一堆时间跟你斡旋见面谈
: 成交后开心一个礼拜~钱还没收到，干，解约了
: 这又是何苦.互相为难...= =+
您的提议很好啊！
超赞！
一定要注明：
买方已付之税费，
（契税、印花税、买卖地政规费、
代书费、誊本费、签约费）
由代书无条件赔偿买方，
卖方已付之税费，
（增值税、代书费、奢侈税、
签约费）
由仲介无条件赔偿卖方。
您的提议很好
乡民一定要注意！
载明才有自保的可能！
乡民不要担心为难了谁
在钱的世界里
只有要拿钱出来的那个人
是被为难的。
乡民不自保
为难的是自己
还有自己的先生／老婆、小孩、
父母、家人
乡民千万一定要注意

呵

贷款不足由代书提供0利率房贷

不然代书开地下钱庄 这种会下地狱的事 做那么多应该也要回馈一下

没有开地下钱庄的代书 搞不定贷款本来就该负责

所以要提供0利率房贷 没钱还还可以暂缓还

哈！贷款不足由房仲无息补足差额

条款：＂签约前房仲说明可贷款，现产生之差额，房仲需无息承贷＂

总之乡民千万小心，签约前房仲说＂大概可贷多少＂，都别信

房仲既然签约前跟你说能贷，为何不注明在契约上？乡民戒之慎之！

有银行会退佣金给代书欧 你付的利息就被代书抽去了

快点补充完，请版主置顶 大家都这样做!超赞!

姐姐,您又发文啦!!

很多银行都直接退给房仲呦，不然为何房仲都要跟银行约？（咦）

（签约前）惯房仲：这贷款没问题啦

（签约后）惯房仲：贷不到？你自己的事啊！你怎么不先作功课？

仲介费不管你买的卖的房子如何，房仲都全部拿走花掉唷！

代书这回说的对 找我咨询我都会一率请他们加上这条

房仲既然签约前跟你说能贷，为何不注明在契约上？

很简单的道理，乡民自己判断～!

少数苦主真的就是贷不过被扣钱 然后没写这条只能哭诉

少数苦主就是被惯房仲骗了。。

你的代书费都存起来没花掉

等家人有事就可以用了

请大家养成储蓄的习惯,以备不时之需,真棒棒

有拿去买保险吗？很不错喔

因为你不知道何时会出意外,这就是保险的好处

上次有一个公务员 一直番一直番 然后在签约前一天说要加这一条 然后对方就不爽不卖了

哪来这么多Sway流 专教一些陷害人的招术是怎样不管买方卖方市场 这招都是很靠北惹人嫌的 卖你一个

房子最重要的就是希望快点取得现金 这一条搞来搞去跑了两个月然后说解约 重卖 这对现在想急脱的人也很不爽 哪有这么多时间跟你耗 你加这一条 那我也可以加

一条"在正式拨款成数确定前我也能同时卖别人"这样好吗?

你贷款成数低你的事情 你降低预算买别间啊~~~

不要卖他就好了,这么多话

Z大所言甚是。

如果愿意让你加注这么多东西的, 表示有什么问题没人要买嘛不然干嘛非卖你不可

整串讨论列真的是满好笑的，哈哈

房仲既然签约前跟你说能贷，为何不注明在契约上？

乡民解约，拿回血汗钱，笑点在？

看你在板上搞笑比较有笑点

乡民被凹光钱就不好笑了