楼主:
LumiaBoy (LumiaBoy)
2014-03-18 11:11:42: 就让小蛇给你一些建议吧
: 这几年桃园的房价，是奇蹟!!
: 早在2-3年前买屋的，真的是随便买随便赚
: 这时间点赚到甜头的人
: 有能力不买的是盘子
: 光是小蛇周遭的朋友
: 买个2-3间的都超过1打了(含中间转手)
: 自然造成全民炒民、全民都是投资客的现象
: 现在桃园房价是高点，绝对正确无误
: 以桃园来说，新北市可以作为很好的参考指标
: 举例来说，小蛇朋友最近买芦洲区的19-20年屋龄电梯大楼
: 步行到捷运芦洲站约10-15分钟
: 行情大约28-31万
: 也是因为新北离桃园还算近、可作为参考指标
: 房价自然会攀亲带故
: 人家有没有捷运? 有
: 人家离台北市近不近? 至少比桃园近吧
: 现在他们还涨不动勒~~
: 五杨也通了、航空城的稻田也看完了
: 好吧，还有捷运可以唬你
: 你看!!
: 桃园都会区大众捷运系统各站规画图都"画"好了
: 桃园的捷运各线要完整并通车
: 那是10年后的时间了
: 请注意，是预计10年后喔!
: 所以桃园现在要涨到跟新北同步才合理?
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 不能说什么时候买才是对的
: 毕竟我只是小蛇
: 也不耽误你的大事
: 你说好不容易谈到610万，砍2%服务费
: 但你有发现你已经砍到开价的81折了吗?
: 这在1-2年前是不可能的事
: 桃园现在有所谓的地雷区，不得不慎防
: 买对区域相对来讲是首选
: 买下去涨不动没关系，至少不要跌
: 必要时拿出那张"画"好的护身符在人家面前晃来晃去
: 你看，走路几分钟就到了阿
: 聪明的你，应该知道小蛇在说什么
: 讲不完、夜深了、退散~~~
桃园的投资客除了台北下来猎地猎房外
其实有不少部分投资客 都是被政府征收后领现金
或者是农地变建地领地之后卖给建商的人
而以上这种人也就是大家所称的暴发户
这些人因为尝到土地的"田"头
土地(祖产)被征收后 手上没有一块地会没有安全感 尤其是老人家
所以就会开始寻找标的 而他们因为现金满满所以都是直接买的
有些买了就继续放著 有些则是用这资金去炒作
不论农地建地皆是如此 所以常会有之前文章推文说
桃园的农地涨起来 农地的优点简单举:
免课土地增值税 这就是非常诱人的一点
桃园的腹地还很大 但也多数是农地 往观音 杨梅 平镇皆如此
以区段征收的角度 这些都是丑小鸭变天鹅的机会
桃园市目前最热的 艺文特区(好像也热好几年了...
捷运说要通也说好几年了....目前还卡环评
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桃园人都知道以前航空城大园的地根本没有人会去看他一眼
靠海吹海风谁要去那!? 那边几乎不是杂草 就是一些畜禽养殖业
如今.....粪土变黄金
泡沫蛮大的，不管是艺文特区或航空城蛋白区。桃园县府都没有带头冲，把行政机关迁进去。
信义有市府，新板有北县府，新庄有中央合署，七期有市府
作者:
Asasin (Assassin)
2014-03-18 14:53:00县府没带头冲? 内政部说航空成要分段征收，桃园县议会自己通过要一次全面征收了
带头冲不是带头去炒地，是要像北市府搬去荒芜的信义区
作者: motozey (moto) 2014-03-18 20:59:00
老实说 大园那边工厂不少 晚上的废气超臭
作者: motozey (moto) 2014-03-18 21:01:00
只要桃园靠海的工业区在 应该发展有限
作者:
zusuki (小建建)
2014-03-19 14:37:00去看过 山鼻 跟 坑口站了 设那边可能是为了让种田的人通勤
作者:
ericseak (无聊的一天)
2014-03-20 00:11:00搬去青埔?..那桃园市人不抗议才怪