1.来源连结:联合新闻网
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2.内容:
低总价、近捷运 北市小宅买气旺
2014/03/18
【联合报╱记者高诗琴／台北报导】
台北市地政局表示，近年市内小宅交易状况非常热门， 每月都有500件以上。
主因可能是小宅坪数小，平均总价867万元，民众较能负担。
市府地政局副局长潘玉女表示，小宅是指20坪以下的公寓或住宅大楼，或是一
房一厅一卫的住宅单元。
地政局分析101年8月到102年12月的北市实价登录资料发现， 小宅交易热区第
一名在中山区，交易量占全市三成，多集中在新生北路二、三段、林森北路、
农安街等地。其次是万华区及大同区。
最贵的交易总价位于光复南路一处套房，不含车位坪数约20坪，总价高达2998
万元，一坪约144万元。
由于小宅总价较低，加上部分银行对于小坪数案件的贷款较为严格，设定抵押
贷款的比例仅近七成，比公寓及住宅大楼设定抵押贷款比例八成，约少一成。
地政局指出，小宅本身有“低总价”特性，若又具有“交通”及“地段”优势
，房屋保值能力更强。
各线捷运中，共有18站符合半径500公尺内，小宅平均交易总价800万以下情况
，供民众参考。
18站分别是木栅、万芳社区、万芳医院、辛亥、关渡、忠义、复兴岗、新北投
、北投、唭哩岸、圆山、双连、龙山寺、西门、昆阳、大桥头、中山国小与景
美。
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无。