1.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305189
2.内容:
实价查税冲击 豪宅交易急冻
2014/03/18
【联合报╱记者萧韵纯／台北报导】
财政部加强对豪宅核实课税，冲击全台高总价不动产市场。内政部实价登录
资讯显示，双北8000万及其他地区5000万以上（不含土地）的高总价交易件
数，去年月均量为164件，今年1月大幅萎缩，只有22件，显示房市观望气氛
浓厚，持续冷却。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，政府针对高总价房产交易案查
税、课税，双北地区豪宅交易为首要查核对象。他预估，今年北市豪宅交易
量能与价格要再创高，恐有相当难度。
黄舒卫说，除了双北市，财政部在五都查税动作都很积极，造成最近高总价
产品买气明显萎缩，高资产人士进场速度放缓，量能下滑。
台湾房屋智库市场经理刘志雄分析，政府积极查税，让投资人重新调整资产
配置，资金开始转往海外置产，或只购买高知名度的豪宅，影响国内豪宅交
易量。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年底土地公告现值大幅调高
，带起一波过户潮；但过了土增税调整前的交屋高峰期后，交易量自然回落
。
曾敬德说，有实力购买高总价不动产的人，不会因加税退却。主要是政府推
出各项查税、打房政策，让投资人为避免麻烦，暂停不具急迫性的房产交易
。
黄舒卫指出，若下月实价登录公布的成交量持续下滑，则可确定豪宅产品交
易已急冻，整体房市将进入整理期。
3.心得或感想:
无。