在台北有些公司规定是收一趴的
例如我们永庆的直营店
收一趴其实有很大一个因素
就是台北大多数的物件都是几千万起跳的高总价
收一趴其实也是很多
但是法律有规定 最多不得超过6%
有些人可能想钻这个漏洞
但是这在公司的规章来说是绝对不可行的
以我们公司来说抓到就是说掰掰
这个物件如果你的房仲真的收一趴
说实在的真的赚不了多少
所以私底下想多要一趴
应该是他认为价钱帮你议得很漂亮
才会有这大胆的要求
以房仲的角度来看
如果妳先答应了 后来又反悔
他会觉得你很奥克 2万也没有多少
当然对买方来说2万很多
其实买卖很多没没佼佼
重点是双方开心就好
讲到合约 讲到法律通常都是两败俱伤
就算赢了 也伤神 不圆满了
我大胆建议 跟仲介商量
要给2%就给2趴 全部上缴公司
这样应该就没问题了
不然你就照给 然后留收据 抓个小辫子
以后买卖房子找他 叫他服务费收一半XD
(小弟我今天刚签一个不到200万的套房买卖合约
搞了很久，服务费也没多少，真的是做口碑的啦！）
※ 引述《OOXXSUN (sun)》之铭言：
: 大家好
: 因为家人在看三峡的小套房
: 问了蛮多间的
: 9坪~10坪开价几乎都250万左右
: 房仲也都表示很难杀 最多不超过10万
: 甚至也有遇过开价近300的物件
: 总算遇到有一间11坪的屋主开价25X万
: 但房仲表示228万可以成交
: 家人对屋况也很满意于是就直接付6000下斡旋了
: 因为我们都是新手没买过房子
: 所以当房仲表示将收取买家2%卖家4%我们也同意
: 林林总总的包含代书费等等大概要七万左右
: 过一天后房仲打来问能否将1%上缴给公司
: 另外1%私底下给他的时候
: 母亲因为对物件很满意也同意了
: 所以我们的合约上写的应该是只需要给他1%
: 之后我上网做点功课了解到一般买家都是付1%
: 想请问我们如果临时反悔想请他将2%全交给公司或是一样给公司1%
: 剩下在谈会很没品吗?
: 因为母亲觉得被骗被坑了
: 但父亲觉得跟别人讲好不要再反悔
: 在家里即使要付2%仲介费也要买到那间房子大前提之下
: 各位有什么办法能帮我们家节省开支呢?
: 谢谢各位了!!