楼主:
obov (来嘘苍真)
2014-02-10 04:12:01※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 自住的要求通常只要是住得舒服+合理的涨幅(每年5~10%左右)
: 像特区重划区那种,生活机能很差,小孩没学区,捷运没好上班要两三个小时
: 住起来非常痛苦,要换一半的机会几年后房价可以飞天(成倍的涨)
: 那不是自住的要求,所以说其实需求不同著点眼就不同
看到这段话阿
我就觉得
现在的年轻自住客
脑袋不知道是怎么想的
每年5~10%涨幅?
你是投资客还自住客?
大户炒股可以每年10%就颇威惹
小孩没学区没捷运也不行
这
没听过交通黑暗期的台北吗?
没学区可以去念私立阿
学费跟房价比 能比吗?
每年5~10%涨幅.............
每年5~10%涨幅.............
每年5~10%涨幅.............
我真的看惹要吐血
大家不知道建物会折旧吗?
这种想法
让我觉得阿
那些骂投资客的人真的很恶心
买惹房子之后大概就觉得我家不一样惹
我看欧
自住客跟投资客跟房仲
还不就一丘之貉
脑里都是贪贪贪贪贪
板风如此
不意外也
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 06:19:00时代已经不同了，现在没有办法随便买不要卖
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 06:24:00又要已经发展好，又要5~10%涨幅
作者:
jamo (hi)
2014-02-10 06:47:00作者:
jamo (hi)
2014-02-10 06:48:00就算不讲双北,我也说了我妈什么都不懂,只懂买"自住"好房
作者:
jamo (hi)
2014-02-10 06:49:00三四十年来多头空头,5% 那真是低标中的低标,10%免强及格~不是在双北,是在花莲~连这标准都到不了我觉得是当事者弱爆了~
作者:
jamo (hi)
2014-02-10 06:52:00至于拿股票来比? 哈哈哈,你是再拿 LP 比鸡腿吗?
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 07:15:00以前很长一段时间 定存利率是在5%以上时代不同了，谢谢。
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 07:17:00就像有人在那边讲，他N年前买中华电中钢 获利多少多少那时候定存5% 定存股殖利率10%
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-10 08:18:00你认真了~
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-10 08:19:00板上很多假装自住的
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 08:31:00其实我分不清楚谁是自住谁是投资了，有自住比投资客还贪
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 08:32:00投资客就是想涨价，所以能够接受房子放著养蚊自住客又想省租金，又想赚差价，事情是不是有这么好?
作者:
ttlun (S4)
2014-02-10 08:41:00今天没有 射惹?
自住觉得隔壁卖800万太超过 你问他家卖多少 820起跳
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-10 09:04:00真的自住的除非有特殊原因不然根本不可能去卖掉
作者:
Cruel2 (君若无心我便休)
2014-02-10 09:05:00同感...说到底自己的就要每年5% 其他人要赚钱的都是投资客
作者:
inyo (@_@)
2014-02-10 09:07:00基八王的文章没有 射惹 读起来怪怪的
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-10 10:02:00
糟糕,我都几十趴在赚怎么办
作者:
pz5202 (tata)
2014-02-10 10:17:00推！
这几年 的 % 数很夸张...大家都觉得 理所当然吧....
大家都想赚没错阿... 但要让每个人都赚到 哪有可能
大概需要不断通膨 钱越来越不值钱 数字越来越天价才可能
批自住想赚我觉得无意义 每个人都想赚 但自住好歹有把房子拿来住 至少房子还维持他原本该有的功用
作者:
riya (东京日和)
2014-02-10 10:29:00从今天起，我要征求每年跌5%~10%的物件。爽啦
作者:
riya (东京日和)
2014-02-10 10:33:00哪位 好心人士，可以市价卖我，市价欧，未来必跌5~10%/的物件站内信
作者:
Tosca (hi)
2014-02-10 10:43:00每年跌5% 20年后跌完100%没残值 好像也很难找到这种房子....
r大 别急 再过个一两年 也许到处都是年跌5~10%的物件 还
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 10:55:00台湾的房市只有上涨跟还没卖出。跌价? 屋主表示:我只是没碰到满意的开价
硅谷哥可能不清楚..近五年在台湾每年5%真的很基本=_=
实际上就是炒成这样 变成你没买到这样的房就显的很弱
去年光一年平均就涨14.5% 都快涨足三年份了...
作者:
coburn (左边)
2014-02-10 11:45:00你是那个轮班星人吗
楼上pp大讲的没错 就是近几年%数很夸张 大家都想赚
作者:
ottokang (猫猫的大玩偶)
2014-02-10 12:03:00自住想赚就是投资客
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-10 12:08:00一堆明明就投资客又爱装说是自住客
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-10 12:38:00
鲁蛇认为买房不该赚钱
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 13:15:00必跌还不简单
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 13:16:00瑞丰夜市地主可能要收回去盖大楼
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 13:17:00所以旁边楼店(注意)，以经松动了冈山重心转移，中街店面一堆想拖手，价还在称
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 13:18:00这些够不够，不够我再加码
作者:
k945 (半残阿宅 in 竹科)
2014-02-10 14:10:00建物折旧在台湾不适用 30年老房一样喷到外太空
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:15:00大户炒股票平均每年有10%是很威了
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:16:00请问冈山重心转移到哪边?实在观察不出来
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 14:16:00你看政治人物都跑哪去了..and..哪边土木工程最多.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 14:17:00现在正在转换中,在过不久就很明显的有结果.但生意人是狐狸,味道不对,他们嗅两下就知道了.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 14:18:00因此,店面..脱手的急着脱手,要买得不会去买不过讲白化..因为火车站和刚通过的捷运影响.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 14:19:00所以商业性应该会以旧省道为中心.新省道好像有捷运不是不错,但很可惜他是高架化.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 14:20:00高架化的店面,商业性会打则(除了站的出口四洲以外)so..火车站正前方那条直通到旧省道的左右两端都很赞.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 14:21:00包含那些既有的啥优游广场,或是将来将要开发的新商业区.而旧中街是因为旧火车站兴起的.当年本来火车站搬迁,重心该转移了.但无奈遇到高雄20年大空头..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 14:22:00所以整个建设发展停摆,因此中街材持续维持他的既有商业性.但是也不可以否认,新火车站这边的商业性也慢慢的在变好.而今天,高雄房地产大好,所以冈山开始大动土木.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 14:23:00就自然加速这个商业性转移.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 14:24:00而等到捷运冈山站通了之后,这时大概大局已经底定了.
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:25:00冈山新火车站那边商业区发展20年有了 还是起不来只有一个夜市撑场面 附近住商混杂 也不利商业区发展
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 14:25:00就因为遇到大空投阿...XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 14:26:00无论政府还是企业还是建商,全都不动作.一堆人在养地...
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:26:00旧中街已经要死不活 但毕竟还是冈山商业区聚集主要地区
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 14:27:00不然你看现在新省道上,开始开大型餐厅.这两年如果不常跑冈山的,在去跑一次,应该感受深刻.
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:27:00其他地方要发展也有难度 菜市场附近可能比较好一点
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 14:28:00另外,立志新村旁的悠悠广场,从没人开店到现在应该开满店了.菜市场那个位置将来是捷运出口..没搞错的化.
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:28:00冈山的人口外移应该很严重 很多都往高雄市 台南新市移去
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 14:29:00另外,那边有很多你现在看到"荒废"的空地土地.
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:29:00冈山想要在有以前中街的热闹是很难了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 14:30:00so...冈山的未来在路科...没起来冈山确实人会越来越少.现在五都磁吸效应很强大...地方没特殊产业支撑,人会快速外移但是人就算外移了...商圈还是会转移的..XD这是另外一个问题.
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:31:00路科应该起不来 杨秋兴一直想推都推不起来
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 14:31:00路科不是不起来,是成长龟素..但他的厂还是越来越多中.
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:32:00年有发展起来的工作机会了 冈山外移多 不过移入应该也
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 14:32:00那边主要是医材...而医材,刚才我材转录一篇文章去高雄版.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 14:33:00你在路科上班,住冈山的话,你要住哪??当然捷运或火车站四周阿...XD因为有火车通,更久远有路竹捷运通.路科起来,冈山商业区转移会更加速并且更明显.
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:33:00医材要移到路科? 我以为他们最想要的是在竹北
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 14:34:00正确来讲,路科都医材,另外路科是有给医材最大土地的工业区.另外,我前两三个月去路科的时候,就看到四间厂在盖.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-10 14:35:00他确实有一直在增加..只是速度很慢..XD
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 14:37:00杨秋兴眼里根本没有冈山吧
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:49:00那可能我这个冈山人感受跟你不同
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 14:57:00当初高雄捷运开通，高雄县开几条公共汽车?
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 14:58:00阿菊来了之后才比较有感....翻修公园什么的
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 14:59:00阿菊做的东西，其实也不是直辖市才能做
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 15:03:00翻修公园是看得到的东西 我觉得很好 杨秋兴一直在招商创造就业机会让人可以留下来 这无法抹灭
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 15:04:00捷运不是万灵丹 高雄市的公共汽车烂得很 高雄县以前的公共汽车路线还是有连接重要地区 想搭公共汽车到省道上还是很方便
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 15:05:00冈山的公园翻修也只有妈祖庙那个是陈菊做的
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 15:06:00我乐见妈祖庙那边的改变 虽然以前是羊肉重点区域外地人要来冈山吃羊肉都知道去妈祖庙周边
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 15:11:00满有趣的，看起来你觉得以前状况比较好
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 15:47:00是一直都在变好 不用贵今贱古
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 15:55:00我看不懂你说的是什么
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2014-02-11 01:03:00桶哥先推再说