今天有仲介新人PM我,问我怎样挑选仲介销售
我想说反正已经打字了,干脆分享在板上吧
1.一般约
通常情况我不签专任约,我实在想不到专任约的好处是啥
曾有几次被开发说服,签了专约,但没感觉有认真销售,而且感觉不太好,可能只是遇到劣质仲介了
2.家数越多越好
这有点争议,有些人认为不要超过五家,不然会互相践踏价钱
但我自己的策略还是委托多家销售,最高纪录曾同时签给43家仲介
也没发生过不好的结果
3.外区域较佳
因为我一定是卖的比行情高,同区域的仲介很容易先入为主的认为我开价过高
只会拿去作为比价用,不会认真销售
外区域的仲介反而容易越区打怪
4.菜鸟比老鸟好
理由同上,老鸟容易先入为主..........
5.小妹比小弟好
理由不用多说了吧!?台南那位.....
综合以上
只要我有房子要卖,打给我一定拿的到一般约,但价钱很硬,不过成交干脆不囉唆,4%付满
补充:从不签底价(契变)

43家,你不觉得你的电话费爆涨很多妈..XD

为何?接电话又不用钱,而且我要求没急事别打给我

另外同意老鸟搞不清楚状况...活在过去的自己世界中.

再说了,现在有line很方便

可能我的东西都是普罗大众能买的,若是稀缺物件可能要老鸟

如果你要拉价,你要打43通电话耶..

我要拉价??我都已经开到天价了还拉价?

我卖的房子全是创纪录的高价,大陆台湾都一样

时间到了照啦,例如旁边有啥建设阿,一定要拉的.

但当然之后有可能被别间干掉啦!

那就是策略错误,都开到天价了,怎可能因为建设还要再拉那就是太不专业了

我签约到期日都会切在同一天,到期续约再统一签而且价钱会拉高一点点,这样看网络就知道哪家没来续约

play大的天价通常是多天啊?仲介报给你的近期最高行情+1成

我是老鸟 也没啥先入为主了 台南全都井喷中....

在这边说要怎么把房子价钱卖好一点对吗???

怎么对得起广大的乡民 房价要崩 卖要低于市价这样才是正确的

例如成交行情500上下50,我开888,从不签底价(契变)

=口=..蛮.蛮屌的...，所以一般来说会卖多久啊?这应该至少

要卖一年以上吧? 成交平均落在8~85折左右吗?

P大又不急 反正放那么多间放再久 总有一天等到你 哈

不会喔,因为888以后的卖家都会开900以上.没多久,888就变行情了...

你后来有选好要介绍的案子了吗

原来如此 所以松山区的房要请信义区的仲介卖比较有机会囉回去来试试看 不然高高卖一直卖不掉很烦恼

我台南北区 欢迎东区中西区安平区永康区通通给我卖XD

我资料都先印100分~ 然后把手上认识的仲介先发调...

最后在外地的~上次杨梅的案子 周五下午开放大约20多间 周一就卖掉了..

我都给本地仲介卖原来有这些缺点 感谢感谢 明天来找远一点的签

本地一直东嫌西嫌的

受益了

签43家@@真的假的阿

从不签底价(契变) 这是啥咪意思 有啥特别含意吗?

就是超过那个签的价 屋主一定要卖阿

我是菜鸟,但我是老妹,可是我很认真http://ppt.cc/2LSa

我忘不了楼上照片那晚上的悸动 XD

请问不签底价的作法，直接口头开价?

其实 为什么要签底价?? 签斡旋单就好啦

play哥等等 那位姑娘是我先约的喔!!

那您先请,我喜欢看过市面的女孩,没比较过怎么知道我的好

哈哈 希望她一试成主顾