[问题] 想买地但不知道该如何是好

楼主: miau (米奥)   2014-02-10 01:41:03
我的老家在高雄市旗山区,从爷爷那一代住到现在爸妈住,一共大概六十年了,
旁边的田地都是自家所有,但唯有住家那一块不是,
也就是说其实我们家是违建 = =;
这块土地是六十年前爷爷还在旗山糖厂工作时,糖厂配给爷爷住的,
后来糖厂不赚钱就把地给卖了。
上周使用地政电传系统查到了所有权人和土地的资料,
目前的资料显示拥有者是民国76年购买的,但他登记的住址在香港..
(好奇香港人可以这样随意购买台湾的土地吗? +_+)
参考上面写的公告现值,算起来整块地大概值150万左右(不确定是否能这样参考)
虽然我只是没钱的上班族,若是150万的话应该可以努力贷款买下来...
这样子住了也比较安心,
可是又很担心如果他不肯卖的话,法律上他可以马上派人来拆了我们家吗?
爸妈年纪也大了,不知道该不该冒这种险..
即使想买也不知道该如何着手去找这个人,
房仲业有在接这种业务吗?价钱不知道怎么计算呢?
对这方面的事情真的完全不懂,
希望有专业的达人能够给点建议,万分感激 <(_ _)>
作者: ck960684   2014-02-10 01:43:00
关键字 : 高雄 买地 感觉ceca分享起来会很惊人
作者: inyo (@_@)   2014-02-10 01:45:00
不要主动去碰 说不定还可以住三辈子 说不定对方已经挂了XD
作者: kilmo (仗义每多屠狗辈 负心皆是)   2014-02-10 01:53:00
不建议主动提,对方也可能根本忘记了....除非你们认为之后会涨,或想整合整块地块吧
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-10 02:04:00
这要看你门手上的权耶.你有承租or地上权妈??
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-10 02:05:00
另外,他住在香港,但他是不是台湾籍有差.外国人持有,有特别规定.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-10 02:08:00
另外你的地目是啥??..有些土地外国人不能持有.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-10 02:13:00
而一般土地,外国人应该有强迫利用的限制.只要外国人持有不能持有的土地或土地不利用.将会被强迫拍卖...
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-10 02:14:00
而如果你有地上权或租借权或之类扯得到毛皮的权.你就有优先购买权....
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-10 02:15:00
so...你可能先查一下地目,你家对这块地的权限.以及对方是否为台湾人.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-02-10 02:16:00
因为其实台湾很多地籍都很乱,然后政府根本不可能一一清查.很多事情都要市民主动去提才会有后续动作.不然一放,可能放到天荒地老也没人管..XD至于详细法规,可以去查土地法有写.
作者: perfectoio (小强)   2014-02-10 02:29:00
超爱看ceca大的文,大推
作者: kutkin ( )   2014-02-10 07:06:00
以台湾的法律 应该是他们求你搬走....
作者: gracy100 (冷风)   2014-02-10 08:34:00
ceca高雄王 最近在考地政士厚? 难怪最近推文对土地法规懂这么多
作者: inyo (@_@)   2014-02-10 09:14:00
等香港地主发现后赖著不走再凹一笔搬迁费 打官司看他有没有空
作者: Karida (卡麗妲)   2014-02-10 09:33:00
可以主张逆权侵占吗?
作者: thirteenflor (13楼)   2014-02-10 10:40:00
地上权无敌了啦~~你愿意用买的 地主要哭了
作者: casko (^(oo)^)   2014-02-10 18:41:00
还要按时缴地租才无敌
作者: piggywu (piggy)   2014-02-11 06:52:00
把150w买别处, 这样起码你这代开始有自己的房地产.
作者: q135q135 (打工仔)   2014-02-11 10:55:00
这种房子怎可能有地上权???

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