※ 引述《fourieryeh ( )》之铭言：
: 最近才开始看房屋,本身七年级头
: 功课也做的也不够多,所以想说边看边学
: 目前看上一栋刚盖好的透天成屋
: 我也老实和销售员说我有家人帮倒忙所以最多就一成而已
: 销售员问问我和太太的公司年薪
: 并确认无其他的贷款后
: 愿意让我贷款9成
: 我看他提供我的资料是该银行本息平均摊还的算法
: 20年还和30年还的利率就在1.9~2.0(但销售员不确定合作银行现在还是在利率)
: 回家后想一想我打电话问他如果是"本金平均摊还"利率是多少,
: 销售员回应到时候银行对保时在和银行人员讨论
: 可是销售员意思是先把一成头期款全缴清了再和银行对保
: 那如果一成缴掉了,到时对保才发现利率和自己试算差很多
: 甚至高到自己不能负担不购买的话,那一成头期款建商是否会全额退还呢?
: 希望各位大大可以指点一下我这只老菜鸟
可以按照房贷利率给你贷九成,专业术语叫有担保抵押贷款
这种条件一般只有两种可能
1:该银行与该建案有合作的特别协议
2:两成由建商提供
很简单你就直接到该银行去
问清楚到底贷款的结构如何
提供你的相关资料看看贷款条件
一般来说现场销售会唬烂你
但是银行授信唬烂你的机会不高
基本上要是银行授信同意了问题就不大