※ 引述《sanshin (三振)》之铭言：
: 卖方与友人借帐号PO，请各位帮忙解惑了。
: 事情是这样的，
: 卖方有土地一笔出售，与仲介签专任约时，
: 关于仲介费用的部分有如下条列
: 卖方支付1%服务费，若土地成交价格超出底价，
: 就超出金额部分卖方须以与仲介以1:1分。
: （例如土地100坪，签约底价为每坪1000元，成交价为每坪1200元，
: 则需付给仲介[120000*1%+100P*(200-100)]）
: 过程中仲介利用话术使卖方重签了降低底价的合约，
大家都成年人牵扯什么话术不话术
你干脆讲放魔法好了
人家来叫你改底价,把销售奖金算法顺便修正这么直觉的事情不做
事后才来 ggyy 有意思吗?
: 最后成交价每坪高出底价900元，
: 使得仲介费用总计已近乎接近或超过土地成交价6%。
: 但因买卖过程并不愉快，卖方认为仲介并未非常积极协助处理交涉，
: 因此虽已有合约在，但仍想降低服务费用至4%。
超过 6% 的部分依法可以不支付
: 不知道卖方这种想法是否可行？
: 仲介费用即使已有白纸黑字，
: 但在最后的点交阶段仍可协调？
协商当然可以,接不接受看双方合意
: 另外，卖方仲介表示，土地专门的仲介公司，业务只可抽服务费的两成，
: 真的有这样的抽成方式吗？
看各家公司规定