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实价课豪宅交易税 房仲：房产市场降温
时间：2014/1/24 撰稿‧编辑：刘静瑀 新闻引据： 采访
http://news.rti.org.tw/imagedb/Upload_Internal/2014012400398598.JPG
实价课豪宅交易税，房仲：房产市场降温(资料照片/CNA)
财政部实价课征房屋交易所得税，先锁定豪宅下手。房仲业者分析，因为豪宅具有指
标性意义，不只平息民怨，还能带来实质税收，一旦吓阻豪宅投资热潮，将对一般房地产
市场带来“降温效果”。
财政部今年将实价课征房屋交易所得税，锁定双北市去年成交价达新台币8千万以上
、其他县市5千万以上的豪宅，若卖方无法证明原始取得成本，就必须以实际销售价15%作
为房产交易所得。
永庆房屋首席房产顾问叶国华指出，豪宅价格具有指标意义，从豪宅下手课征房屋交
易所得税，对投资方市场将造成冲击。
叶国华：‘(原音)如果之前帝宝的话，按原来方式，卖一户3亿元豪宅要缴153.6万的
税，现在财政部宣告新的税率的话，会课征720万的税，会增加4.68倍的税率。这所有者
持有成本会提高，想要借由投资炒作豪宅的投资方，应该会产生一部分吓阻作用。’
住商不动产企划室经理徐佳馨认为，面对年底的7合一选举，这项实价课征豪宅交易
所得税的政策宣示意味效果强。徐佳馨：‘(原音)抓豪宅效果好，又可以平息民怨，又有
实质收益，是一个相对来讲CP值较高的查税标的。看的出来，财政部未来(打房)着墨在税
负部分上面。实价登录就是总统大选的产物，在年底7合一或者是2016总统大选之前，政
府可能就会做一些什么事情(平抑房价政策)。’
高房价引发民怨，房仲业者分析，豪宅投资热潮降温，势必对一般房地产市场带来“
降温效果”。
3.心得或感想:
实价交易税订出天花板价 只是这天花板会不会越来越低呢?