※ 引述《coolber (师奶杀手!)》之铭言：
: ※ 引述《aalluubbaa (wenwenyenyen)》之铭言：
小弟看这个版有一段时间了
一直是潜水状态
看到这个主题有感 献上第一po
想聊的主要是小弟堂哥的想法
小弟堂哥是71年次金融业 工作四年
今年报税所得140万
因为小弟今年第一次报税
跟堂哥请教一些相关问题 他以自身的例子算给我看
所以我很确定 不是听说
聊到他这几年收入 发现他年收入大约就是120~140万
他女友小他两岁 收入约100~120万
两人以后年收入约200~270万 有结婚打算 看房也约一年了
堂哥跟女友因为工作都在偏信义区一带
一开始找房子是在汐止(南港买不起)
看了一年之后 觉得汐止三房在千万左右 也太贵了
因为女友是基隆人 两人目前打算在基隆置产 准备开始找房
以版上诸位的观点 可能会觉得两人很奇怪
收入明明算不差 (虽然堂哥常常说没有祖上庇荫的他 在台北也只是鲁蛇)
为何不考虑双北
堂哥认为说买房的 成本不只是房价
你这笔钱拿去买房 就少了其他投资机会
虽然房市现在看起来报酬率很高 但他很强调分散风险的概念
如果你把身家压在房子 等于是把portfolio梭哈在单一标的
他大方承认他虽然搜寻很多资讯 也跟很多金融同业朋友聊过
但他觉得市场就是无法预测 他完全不知道房市后市会怎么走
因为市场无法预测
他也只能在分散风险的概念下 又要维持生活水平 也要存到退休金
况且要考虑未婚妻也在金融业 两人鸡蛋压在同一篮子的风险
在对台湾未来的前景不甚看好之下 他想买个房子成家
但决定不要投太多进房市
这样的观点我觉得蛮有意思的
一位的喊空或喊多 我觉得都不太健康
市场本就无法预期
我的能做的也就是在衡量自己有多少屁股之后 找个合宜的马桶
既然不是王子命 就安心当个平民 (可能又要被骂鲁蛇心态了）
另外
如果帅大看到这篇文章
堂哥希望您聊聊以一个自住客角度 对基隆的看法为何
谢谢
: aa大原文恕删~
: 我赞同aa大的看法~
: 小弟70年次金融业
: 今年报税所得98万(女友薪资水准也差不多)
: 缴给这个烂政府差几块铜版就五万的税
: 我不批评投资客也不批评房仲
: 但我最看不惯的就是睁眼说瞎话
: 看不起人 动不动就骂人 鲁蛇的家伙
: 我只能说 现在的房价没有跌到"合理的价格"
: 我不爽也不会去买
: .........................................
: 我认为房价在5~10年内必崩
: 台北市的大安信义等区我就不评论了
: 因为有钱人很多我不否认 上述两区有一定的支撑力道
: 目前出生率已经那么低了 还有人说 一个小孩买一户
: 两个小孩买两户 一家四口需求量还很大
: 一家四口已经是好几年前的事了
: 现在人都晚婚
: 要嘛不生 要嘛只生一个 再不然就不结婚
: 哪来的需求量阿 供给量一直丢出来
: 房价有不崩盘的道理吗
: 另外请考量一下房价跟目前薪资水准
: 以现在一般的上班族薪水一个月40~50k
: 大概只能买近郊中古屋或者是偏远地区的新成屋
: 以我的看法买这种区域 建议稍微忍一下
: 这种区域不用很久就会崩盘了
: 或许投资客以现在的价格卖掉还可以赚到钱
: 但想买房的人千万不要去当那只最后接棒的老鼠
: 前几个礼拜前听到因为现在学生越来越少
: 大学要开始整并了
: 这已经是崩盘征兆了
: 看空房市的大伙们
: 再忍忍他们的气燄吧
: 不久的将来
: 将会是我们时代的来临
: 崩盘吧!!! 届时就让我们一起
: nice 崩崩!!
: 一人一推 支持板标改成 NICE 崩崩!!!