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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=291169
2.内容:
【联合报╱记者薛翔之／台北报导】
不动产市场欲跌不能，房价居高不下，中央银行最新一期“金融稳定报告”警告，
“部分推案量大地区，房价下修压力仍在”，不具名的央行官员也透露，推案量大
的桃园县、新北市林口、三峡与淡水等地区，房价有泡沫化之虞。
官员说，桃园在大台北区的外围，新的运输系统正在盖，房价较易被炒作，但“央
行不乐见这些地区一直冒泡”，因为房价不断飙高，日后跌下来也会很惨。
央行每年五月发布“金融稳定报告”，汇整前一年初至当年度四月间，国内外经济
及金融情势发展，并分析可能影响我国金融体系的风险。
去年五月，央行报告就指出“部分推案量大地区，房价下修压力渐增”，今年重申
“部分推案量大地区，房价下修压力仍在”，连续两年提出警语，凸显央行对于高
房价忧心忡忡。
报告指出，去年第四季六大都会区平均房价所得比达八点三倍，平均房贷负担率为
百分之卅二，也就是说，国人买房须不吃不喝八年多，“有壳蜗牛”则要拿出三分
之一的收入养房。
六大都会区包括新北市、台北市、桃竹县市、台中市、台南市和高雄市，其中北市
压力最沉重，房价所得比十四倍，房贷负担率也高达百分之五十一。
报告指出，国内空屋率仍高，去年空屋数达一百四十二万六千多户，较前年增加一
点六万户，官员说，空屋数量大，房子消耗（卖）不掉，就会对房价产生压力。
另外，去年前三季受到奢侈税实施、景气缓和，以及八月实施实价登录影响，房市
交易量萎缩，全年交易量创近十年新低，仅卅三万栋，较前年下滑百分之八。
央行金检处副处长苏导民说，若房价下跌难免影响金融稳定，但银行已采取自律措
施，例如拉高房贷利率、降低房贷成数等；而且现阶段银行逾放低、资本适足率高
，有因应风险的能力。苏导民说，房价虽有下修风险，但大幅下跌、甚至崩盘的机
率不高。
3.心得或感想:
这篇要说的，其实是有央行在控制风险，派对继续狂欢吧？XD
新庄：哭哭，我被除名惹！
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