※ 引述《liuchenchy ()》之铭言：
: ※ 引述《docose (风华之语)》之铭言：
: : 最近要购入第三间房子
: : 结果三月开始 一波三折
: : 第一间 屋主问神明 认为现在不是时候 所以下斡旋当天说不卖了
: : 第二间 准备要签约 连代书都来了 屋主的老母跳出来说卖太便宜 不准签
: : 当场翻桌大闹(真的是翻桌) 结果一哄而散
: : 第三间 屋主缺钱急售 结果明天要签约了 突然有个亲戚跳出来借钱
: : 说房价还会涨 先别卖
: : 说真的 有钱都买不到房子 屋主惜售很大...
: : 最近的气氛就是那么怪 屋主惜屋如金 也不管你实价登陆啥的
: : 不卖的最大阿 哈哈哈
: 之前看上一间房子,我觉得市价应该在1800上下...
: 屋主开价2700,没2300万不卖
: 卖了好像1年多吧..最近布条撤了
: 我想说这芭乐价不可能卖掉吧..上网一看,原来是屋主嫌原本永庆加盟店太没力了
: 转给另外一间永庆加盟店,开价变成多少呢..3000万
我是觉得 投资客和一般人心态不同
投资客不缺钱 喊爽的而已 行情1800可能有人出19他就放了
但是自住客 通常都是认真的认为房子迟早会2300
因为这间房子是他人生最大资产 不可能随便便宜卖所以会想东想西
这种在社会经济地位不高的人群更严重
可能30年前买在鸟地方的房子 现在可能翻10倍
也是他人生最大的获利了 所以我认为这种人比投资客更难搞

自住客对房子最有感情 觉得自己房子是宝的非常多 姿态最高

价格也最难议

我自己是仲介 可是我家三重房子不缺钱 养蚊子也不卖

可以理解 要我应该也是这样

邻居 跟当地仲介 一职去烦我舅舅 弄到我舅舅快抓狂

我心态 除非已经买到房子 不然宁可放也不卖养蚊子又怎样

所以就是缺不缺钱的问题。

持有久的除非家里有事情要用$$$ 不然多半不缺

从屋主心态和前面那篇板桥卖屋文 可以了解到底谁是房价越来越

投机客看人 有的玩太大的一样会嘎不过

高的推手 其实投资客也仅是搭个顺风车而已

台北市以外的重划区 上去很快 下来也很快

98年金融海啸 新北不少重划区 建商都去求人买

认同!!

可是当一个区域入住率高之后

养蚊子太不正义 要便宜破盘卖年轻人才对

要他便宜卖 难........我家三重房子也空5年有了 没租人也没住

所谓的居住正义 就是买方有正义时 卖方一定没正义 反之亦成立

三重房客素质 恩~~ 宁可空也可要烦恼

u大 卖的时候会说政府无能 景气差房价不好永远嫌涨不够多

乡民买到房子 等他要卖 会居住者正义???

手上没房 钱又不够 当然天天盼空

同意

手上没房 钱很多的 天天盼天龙国可以一坪10万元

可是手上现金很多的人 每年被实质通膨给吃掉 购买力下降

两年前我买房的时候...开价575、后来谈到490，签完约后，

结果过没多久屋主的妈妈跳出来大叫这房没100她不卖XD打错，没1000她不卖

怎么我看到的投资客都没这么好商量，硬的很。

投资客只付利息很能撑，反倒自住缺钱的不低于实价就好