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2.内容:
房产又见活络 日本地价终止跌反弹
TVBS – 2013年3月22日 下午9:58
安倍上台后，大印钞票，采取量化宽松政策，短短几个月，就让日本股市狂飙，连带
日本的房地产也开始活络，日本国土交通省公布最新地价，跌幅已经开始缩小，同时
因为日圆贬值，到日本投资置产，变得更便宜，吸引外来投资客上门，日本不动产业
出现好几年不见的容景。
重型机具没停下来过，东京的都市丛林，正不断更新。NHK记者：“在大楼的夹缝中，
起重机高耸而立，这里是东京的大手町，正进行着都市更新。”
活动主持人：“请剪彩。”
都市更新，让东京的面貌不断推陈出新，这家刚开幕的商场，集结98家杂货、美食、
时尚、精品，势必又会带起另一波人潮和钱潮。日本不动产业者：“需要和供给之间
，现在明显的供给比较缺乏。”
供给少于需求，自然让地价大涨，比方说，东京晴空塔这个新地标，周遭地价上涨
6.5%，连邻近的浅草，地价也上涨了9%，因为晴空塔的魅力，让聪明人闻到商机。游
客：“我是第一次来，跟着晴空塔旅行团来的。”
其实不只东京，日本全国的地价，不分商业区还是住宅区，价格连续5年下跌，只是跌
幅已经不如前几年大，倒是东京、大阪和名古屋这三大都会区，地价开始止跌回升。
日本不动产业者：“这间房间是。”
东京的不动产交易日益热络，看房子的人也越来越多，因为银行的利率还没随景气复
苏调整，趁现在买房子，投资自用两相宜。买房客人：“想趁低利率的时候，赶快买
房子比较好。”
为什么不动产市场蠢蠢欲动？原因，来自这个热门的关键字。不动产分析师：“像是
‘安倍经济学’，大家对土地有效被利用，和景气回复会有期待，所以对这样的(不动
产)投资，助了一臂之力。”
又是“安倍经济学”，这帖救经济的药方，吸引了日本人投资，同时也招来了外国人
。NHK记者：“这里是东京都内负责仲介不动产的企业，这家公司从新年以来，海外投
资客的询问度急增。”
日本不动产业者：“你现在有兴趣就东京的不动产吗？1、2、3、4、5，共11件。”
一个月，要帮11组外国投资客仲介，特别是来自大陆的。大陆投资客：“蛮不错的，
房子挺新的，还可以便宜吗？”
日本不动产业者：“最近价格上比较，买得人越来越多。”
要杀价可不成，因为供真的不应求，“安倍经济学”的魔力，连低迷5年的日本不动产
都给推动了。
3.心得或感想:
涨幅的起算点如果是QE的开启日
这样的涨幅还满吓人的...
※ 同场加映： 丹羽：安倍经济有如巫毒经济
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