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淡水、桃园抢手 看房人潮爆满
作者： 王莫昀╱台北报导 | 中时电子报 – 2013年3月22日 上午5:30
中国时报【王莫昀╱台北报导】
329档期即将登场，新北市淡水、桃园房市超夯，大抢首购市场！甲山林董事
长祝文宇昨指出，“海洋都心”案场，先是摆上十张桌子，买方太多，须站
著看屋，后来再加十张桌子，还不够，市场热度已几乎天天都是329档期。
住展杂志研发长倪子仁则说，目前桃园与淡水都以低价抢客，分食首购市场
，但要注意的是市场胃纳量是否够支持。
目前淡水预售市场总销约200余亿元，主要个案包括“海洋都心”、“宏盛新
世界”、台北湾第四期、“微笑庄园”等。
丽宝建设副总经理何昭宏指出，淡水从去年第三季开始，受惠淡海轻轨兴建
利基激励，买气增温。目前“微笑庄园”一周来客约60几组，量体大的“海
洋都心”来客也很可观，除了首购族，也有置产客加入买屋行列。
“宏盛新世界”即将公开，房仲表示，该案目前潜销单价在每坪25万至28万
元，看屋民众很多，由于现场销售人员有限，常出现客户排队付订的情形。
另一个热点则是桃园，住展杂志统计，桃园地区的推案量高达1,247亿元，
包括远雄、宝佳机构都纷纷抢进，Ａ7站合宜住宅也将登场。祝文宇指出，
桃园青埔一带涨势惊人，五扬高架的前端五股洲子洋重划区每坪约在30万
元，但后端的青埔却出现开出40万元以上价格，涨势让人难以想像。
台北市代销公会发言人施孝文指出，北台湾最热的三大市场，分别是淡水、
洲子洋与桃园，但洲子洋要挑战每坪40万元以上不容易，主要受到新庄头前
段每坪还在“4”字头压抑。
展望后市，祝文宇不担心央行打房，他说，最令人担心的是核四停建，届时
台湾要靠什么拼经济。
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