[新闻] 买屋杀价 车位价竟灌水

楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-03-23 06:26:32
1.来源连结:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20130322/34903346/%E8%B2%B7%E5%B1%8B%E6%AE%BA%E5%83%B9%E8%BB%8A%E4%BD%8D%E5%83%B9%E7%AB%9F%E7%81%8C%E6%B0%B4
2.内容:
买屋杀价 车位价竟灌水
业者称工程款不能议价 女怨被骗
2013年03月22日
民众在头前重划区买屋,控代销公司骗消费者。图与此建案无关。
【李定宇╱新北报导】新北市一名女子去年看中新庄头前重划区某建案新屋,代销公司表
明车位价两百一十万元,因是工程款无法杀价,她谈定房屋每坪四十二万元单价,但签约
时发现车位降成一百七十万元,房屋却增加成每坪四十三万元,她认为代销公司“将价格
搬来搬去,根本就是欺骗消费者!”气得一状告上消保官,不过双方协调未果。
住在新庄区的投诉女子表示,去年六月在头前重划区购买新建案,与代销公司议价时,代
销公司表示车位价两百一十万元是工程款(工程造价),因此无法议价。她希望以每坪约
四十二万元价格成交,含车位成交总价约一千九百万元,请代销公司与建商洽谈。
业者称美化帐面
投诉女子不满说,代销公司原本答应,但签约时发现,每坪单价变成约四十三万元,车位
价格变成一百七十万元,房屋总价还是一千九百万元。她询问为何单价及车位价格变动时
,代销公司解释,因为帮消费者争取较低的价格,为了美化帐面怕数字不好看,因此降低
车位价格来抬高每坪售价。
增车位价补单价
投诉女子气愤表示,之后了解当地的车位价码,发现当地一百七十万元就是行情价,代销
公司是制造“拉高车位价格补低单价的假象”,她深感受骗向消保官投诉,代销公司将价
格搬来搬去误导客户,“以为买到比较低的单价,实际上是拉高车位价格!”
交易应详阅契约
消保官召开协调会时,认为代销公司故意提高车位价、降低建物单价,有欺骗消费者之嫌
,但消费者未仔细审阅契约就签字也有过失,因此提出折让半数二十万元补偿消费者损失
,但业者坚持没错,双方未达成共识,投诉女子不排除将再向民事法庭提出诉讼。
消保官提醒,不动产标的金额庞大,交易过程务必仔细审阅契约。
买屋签约注意事项
★须有第三方履约保证
★仔细审阅契约内容
★各项买卖价金皆予详列
★建物、公设、停车位面积分别明列
★保留签约相关物证
资料来源:新北市消保官
3.心得或感想:
这个案子,综合另外一篇说的14层冈石大楼,推测可能是合新大美
作者: buddar   2013-03-23 08:20:00
买屋不杀价才是新闻
作者: laechan (挥泪斩马云)   2013-03-23 08:39:00
灌水有什么,很多房仲代销表明“车位无法杀价”咧XD
作者: laechan (挥泪斩马云)   2013-03-23 08:41:00
现在很多车位的价格都嘛偏高,高到有点离谱
作者: Relix (该省一点了)   2013-03-23 10:18:00
不要买...买来受气不值得~
作者: zusuki (小建建)   2013-03-23 18:31:00
灌水 是为了 实价登入?
作者: saplpa (adidas)   2013-03-23 18:40:00
所以很多实价登录价格较高的也是冤大头?
作者: blurry (今生今世)   2013-06-30 01:57:00
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