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房价涨到看不下去了 北市提多元化解决方案
2013-03-16
【住展房屋网/台北报导】台湾房价到处都在涨，尤其是台北市更是夸张，新房子每
坪开价动辄上百万，涨到连台北市政府都看不下去了，预计提出多元化解决方案，
其中有些方案已经先行实施，希望能够解决高房价问题，减轻市民的居住负担。
据市府透露，中央银行赠送一份“利率审慎政策与房价问题”分析报告给台北市作
评估，报告中建议，应针对特定高总价之房屋进行选择性信用管制，并降低贷款成
数等建议，市府深表认同，并研拟配合推动相关改革措施。
台北市长郝龙斌曾表态，抑制房价上涨的政策工具很多，其中金融手段是重要的政
策工具。因而，北市财政局在100年7月1日起，实施高级住宅加价课征房屋税（即豪
宅税），希望借此减少房地产的投机炒作。
另外，台北市已委托财政学者曾巨威教授进行“房屋税合理化研究”，曾巨威也提
出多项房屋税改革建言，盼借由房屋税之逐步改革，让“囤而不用”的不动产能够
释出，抑制房价飙涨问题。惟市府并未详述曾巨威到底提出什么建言，房产税究竟
要如何改革。
除了解决高房价问题，高房租的问题也必须重视。市府表示，未来将再增加公营住
宅出租量，并采以多元的方式(市有土地兴建、都更分回、联开分回等)增加台北市
公有出租住宅存量达4,808户，以较低的价格，出租予市民。
在购屋市场供给量方面，则以都市更新手段达成，这不仅能解决市容老旧的问题，
市府更预估，都更后所增加的房屋供给量，能达到以量制价的效用。市府强调，惟
有采取多元方案，方可抑制投机炒作，有助于台北市房价未来趋向合理。
3.心得或感想:
同样报告，多空互见。
央行的建议前日转贴新闻时已略为简述了，简单来说是多方的好消息。
曾大砲的建议可以看看证所税时期的主张和几番拉锯
虽然我没看过对曾大砲研究的进一步报导
但应该脱不了“实价课税”或甚至是“房地合并课税”的建议
其实我还是不太懂
政府机关为什么老爱委托那些肯定会把自己给狗骂一顿的大砲学者作研究...