小的现在在台中大雅看了一间透天
第一任屋主2008年购入600万
现在开价900万
但是小弟请银行估价800万....
我想用750万来成交
请问这样会不会太拼呢？
各位大大又会怎样来谈哩？
恳请分享一些技巧
屋况：
个人认为屋况是soso, 墙壁有裂痕，但不是壁癌
大梁没裂痕
天花板装潢木漆面剥落
请哪家估的?公股行库估的就不要理他了，不准!私人银行估，也要找个3家来估才准
作者: nodistance (零。距离) 2013-03-16 21:42:00
看屋主阿 y
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-16 22:15:00试试看就知道了啊 try it
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2013-03-16 22:16:00拿枪架著屋主照银
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2013-03-16 22:17:00拿枪架著屋主照银行估价卖
不会拼阿 你只是找个理由出750万说服屋主卖 但他要吃这套
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-03-16 23:09:00你跟屋主说银行估价500万 他买帐的话也是可以的
h大 f大开的玩笑其实也是事实 总不能拿枪逼他卖吧...你多送几间银行 估的价格都不一样 谁准咧? 而且银行大部份为了贷款风险问题 基本上是估较低 不符合行情
难道一坪周边都卖30万 银行估20万 一定能20万买到吗多上网比较周边物件 拿出你想谈的金额来试 比较实在
自己遇到一堆实际案例 拿银行估价来出 很多都买不到..
要出价多少当然是参考最近成交行情当然屋主高兴卖多少是他的事情..你拿实价给他看也没用
若银行估1500万~那原po要用这个价去买??哈~人总挑有利的
楼上投客，当然拉倒啊…或是你的房子500万你卖不卖…换
作者:
PALLET (阿德)
2013-03-17 08:05:00对 估价了 成交了 爽了吗
作者: nodistance (零。距离) 2013-03-17 08:27:00
嘘什么啊...不过就是看屋主阿没啥好说的
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2013-03-17 09:12:00
2你又知道屋主600买了？
作者:
sky0190 (宏)
2013-03-17 09:18:00帝宝估700 所以要买700?
作者:
LWK (LWK)
2013-03-17 16:01:00帝宝一户公告700万，我出800万买，有的快卖我。
这种东西数字化科学化 永远比不上屋主不想卖.....
你可以慢慢丢价格 如果没有竞争对手 可以慢慢耗也不是没有买到的机会 立场 话术 谈价技巧都有包含
你要议价的对手是屋主 我在议价会朝感性理性同时下手
没有一定的公式 100个屋主 有100个心态 不用管以前买多少 问现在你愿意买多少 他想卖多少 比较实际
作者:
sky0190 (宏)
2013-03-17 21:05:00你说银行估价的，前面有一篇新闻银行估帝宝七百
作者:
sky0190 (宏)
2013-03-17 21:06:00那你要花多少买?说我中二生 我说事实阿
作者:
sky0190 (宏)
2013-03-17 21:07:00银行估是有一个数据没错 还是要看屋主跟附近行情阿
作者:
sky0190 (宏)
2013-03-17 21:10:00而且银行都会估比较低