1.来源连结:
http://news.chinatimes.com/mainland/11050501/112013030300142.html
2.内容:
陆规避打房新招 离婚再结婚
作者： 记者黄佩君╱综合报导 | 旺报 – 2013年3月3日 上午5:30
旺报【记者黄佩君╱综合报导】
大陆国务院1日公布《国五条施行细则》（下称“细则”）打房新规，祭出卖屋课利得
20%所得税的重炮杀手，一洗《国五条》“纸老虎”揶揄。不过，这次打房也可能会衍
生出规避新招，购屋族为了逃税不得不先办离婚再结婚，至少不用先缴20%个税，又能
享有首套房优惠房贷，这项因应新规的花招突显出“上有政策，下有对策”。
1日公布的“细则”堪称为去年底渐热的大陆房市迎头浇来一盆冷水。大陆住建部部长
姜伟新2日参加两会时露面即遭大批记者围堵不放，提问“狂轰乱炸”，姜伟新频向记
者求饶，表示无可奉告。
同时“细则”也可能掀起买屋离婚潮，上海金融法律研究院研究员傅蔚冈就表示，夫
妻会为了2套房贷而离婚；“财产分割省下20%所得税，离婚后再享受首套房房贷。总
价300万（人民币，下同）的房子能省下50万税款，夫妻真的不愿意为此离婚吗？”
限购 北京恐严上加严
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，细则具新意的内容颇多，同时措
辞严厉，显见相当决心。他分析，“接下来，多数已限购城市都必须修改限购标准。
而一线城市如北京，有可能在已很严格的基础上再次加码。”同时对第2套房贷会呈现
大城市与3、4线城市差别化情形，“因地制宜，有保有压，比较合理。”
另外，针对类似实价课税的卖屋利得课20%所得税，杨红旭也表示此项目是税法既有规
定，但过去税务部门因怕麻烦，仅按交易总额1到2%征税。
学者批房市政策混乱
对严厉的“细则”，外界也不乏批评声浪。诺丁汉大学当代中国学学院院长姚树洁便
表示“混乱政策是房价乱涨的无形推手”；他撰文高分贝强调“细则”没有改变限购
“治标不治本”的政策导向，“没有任何新意，依然是乱点鸳鸯谱”。
他认为，限购扭曲市场机制，使房源稀缺，只能压抑刚性需求，对投机者根本没有作
用，反造成大陆社会买房必赚的“变态心理”。他也强调治本做法是提高供应、控制
垄断、大幅征收第3套以上的房产空置税。
大陆全国政协委员黄文仔2日也高调表示“调控房价要从调控地价开始”，地方政府高
价售地是高房价根源。他强调，在两会中“遇到总理我要说：‘调控房价，先调控政
府。’”
3.心得或感想:
The blog of the head of the School of Contemporary Chinese Studies(SCCS)
of Univ. of Nottingham:
See following link to get a further understand about the Yao's
arguementations. These could explain why the government regard the
regulatory rigidity as a "disfunctionful", "high-priced", or even
"harmful" manner.
http://blog.caijing.com.cn/yaoshujie