这篇其实蛮正确的
记得去年有个名嘴说过"起点和终点"理论
就是买首购族买得起的物件
还有等大家有钱 最后想买的区域
前者大概就是 三峡 桃园五股林口这种地方
或是800万上下 离台北市近的物件
后者 等你功成名就 或是有钱了
就会想般入台北市环境好 靠近捷运的地方
买间好一点的住 这是人生的终点站(?)
所以买这两种最保险了....
现在不就是这样 低总价市场 再冷的地段都很夯
你看精美的淡海 五股...
然后还有高价市场也夯...
有钱人真的不在乎这500 1000万的都是给他敲下去
甚至还不贷款
反正跟者趋势走... 比较挫很大的是中间类型产品
※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之铭言：
: 北市要跌还是很困难
: 特别是蛋黄区更难 保值性很强
: 学区 就业 交通 建设都在这边
: 危险的是外围区域
: 如林口 淡水 三峡
: 还有现在乱炒的桃园航空城
: 风险都很高
: 少子化确实是事实
: 但愈核心愈无感
: 因为人口还是会持续移入双北市
: 最惨的是非双北市核心区域
: 以及中南部非五都区域
: 台湾以后房市会愈来愈M型化
: 双子星盖好之后 台北市更难跌
: 有钱人都在北市
: 政府一定会继续开放外资 陆资买房
: 台北会愈来愈国际化
: 外来人口愈多 支撑力道愈强
: 要特别注意的是 手上请多持有两房产品
: 其次是三房 套房和四房都很危险
: 套房在少子化的年代会供过于求
: 特别是非明星学校周边套房更危险
: 买来根本没人租
: (Ps.北市捷运站旁边走路五分钟内除外
: 因为还是有上班族会租)
: 四房则总价太高 需求不到 有价无市
: 手上多持有室内13-30坪的产品准没错
: 总括来说还是需求和总价的问题
: 不过要避免少子化问题
: 大家还是努力生小孩吧
: 手上有房的 请至少生两个
: 如果你想要自己的房子持续保值的话