Re: [心得] 跟大家分享日本京都的房价

楼主: reich327 (Ayanami Rei)   2013-02-22 00:56:12
: 另外补充台北市人均收入 http://ppt.cc/S1Lx
: 2009年人均GDP48400美元 亚洲仅次于东京65453美元,高于首尔、新加坡和香港
: 约台币144万(比广岛高)
: 若用人均收入比较 台北市的房价应该要比新加坡跟香港高??
这超自慰的啊 这样一堆人干嘛往亚洲其他都市跑甚至定居工作 就去台北就好啦
很明显 经验上台北市一堆普通工作的起薪就2-3万 顶多4万(广岛也没这么低)
也明显低于亚洲几个都市 虽然人均gdp不等于薪资
但也不该和人均GDP同等的都市的薪资落差这么大 显然这个人均GDP是否高估
就算单算北市民国100年 家庭平均年综合收入1537890 平均每户所得收入者1.7人
这样算出来平均一个人的年收入约90万台币=3万美金
(这是台北市所有家庭 并非只统计受薪阶级)
如推文说的 他这个算法就是
台北市里面有一堆外来工作人口和本地台北人一起创造了一堆gdp
(gdp是属地 美国人在台湾工作 创的GDP算在台湾 但你算人均的时候也要除以这个美国人
不能只有除以台湾人 也就是算人均GDP要除以常驻人口 不管国籍 )
但4万8那个却把总产值只除以"户籍在台北市"的人 而这数据只发了一年隔年就没继续了
就好像美国政府把一年的国内生产总值(GDP)拿去只除以美国公民一样 保证数据会再提高
但美国全年的GDP明明就是一堆外籍人士+公民+PR一起创造的 这些人要一起除才正确
所以一般算都会区的人均 同一个'经济生活圈"都会抓下来一起平均才比较准
像北市和新北劳动力根本互相流通 你要怎么抓得准多少人在北市工作
多少人在新北工作 城市不像国家好算的原因就是因为没有严格的人口进出管制
所以国外在算都市的人均绝对都是算都会区(MSA)
所谓的纽约 不可能去算"纽约市" 因为创造GDP的实际人数很难抓
都一定是算纽约"都会区" 而且整个纽约都会区薪资是连动的 不可能出了纽约市
就好像到另一个国家薪资行情忽然差了好几倍
这个网站 有对该数据 解释得很清楚
http://ppt.cc/egwO
为何不比较都会带的中心都市呢?例如比较东京市、首尔市、和台北市的 GDP?因为这样
比较是毫无意义的!因为人均GDP的计算原则是属地不属人,也就是说,人均 GDP 是把在
当地所有生产附加价值除以当地人口,结果把住在中心都市以外,但在那里工作的劳动力
产值算进去,却又只除以住在地的人口数,而且大多数营利可观的企业的总部几乎设在大
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都会的中心都市,这些高附加价值全算在一个小小的区域上。如东京市的人均 GDP 高达
US$ 61,437,但有一大半的价值并不是东京市民产出的,而是住在东京市外围的卫星市
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镇的镇民,结果把整个都会带纳入计算,包含神奈川县、埼玉县、和千叶县,东京都会带
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的人均 GDP 只有 US$ 40,239 而已,使得涵盖名古屋都会带的爱知县成为日本最富裕的
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地区 ( US$ 42,891 )。(PS:以上数据是在说2006年)
GDP 有生产法,所得法,和支出法三种算法,这三种算法得出来的数字要一样才合理,可
是区域之间的关系错综复杂,使得只能单从生产法来统计,也就是各项经济活动的附加价
值总和。上游的企业多半愈会设立在中心都市,而供应商等下游的企业会设立在都市以外
的地区,导致都市的 GDP 值占全国相当大的比重,又居住在都市的人口并非创造出都市
GDP 人口的大多数,所以比较都市的人均 GDP 根本没有意义。
所以比较的数据要有意义,必须统计整个都会带,把会通勤到中心都市工作的人口居住地
也一起计算才合理!其实最合理的比较方法应该是把该地 GDP 除以在当地工作的员工数
,因为企业数愈多,且营利愈高的地方,势必需要愈多的劳工。例如拿统计资源较充裕的
挪威来当例子,奥斯陆的人均 GDP 是全国平均值的 1.9 倍,可是 GDP/员工数,只有全
国平均值的 1.2 倍,最接近家庭可支配所得的比值 ( 奥斯陆/全国平均 ) 1.14。然而,
受限于各国政府统计资源不足,所以无法进行大范围的比较!
作者: sdhpipt   2013-02-22 00:58:00
基本上,人均GDP跟薪资一定落差很大的,美国的GDP分配也不过工资分到其中的60%,还一大堆是高薪CEO分走的 XD
作者: sdhpipt   2013-02-22 00:59:00
台湾跟韩国,好像都是薪资分到40%左右
作者: sdhpipt   2013-02-22 01:05:00
看本文,美国现在的人均GDP确实没算外国人啊?
作者: sdhpipt   2013-02-22 01:06:00
美国政府把一年的国内生产总值(GDP)只除以美国公民一样...人均就是用美国总人口下去除的
作者: sdhpipt   2013-02-22 01:07:00
可是你说 "保证爆冲" ? 语气好像说现况不是这样算???
作者: sdhpipt   2013-02-22 01:08:00
"虽然人均gdp不等于薪资 但也不该落差这么大" 这句
作者: sdhpipt   2013-02-22 01:09:00
我是想告诉你,那个落差一定很大
作者: sdhpipt   2013-02-22 01:10:00
因为经济成长的分配不是只有工资,还有金融收入经营收入等
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-02-22 01:10:00
户籍有台北市都是老板, 外来人口打工帮老板创造产值究竟有什么问题呢?
作者: sdhpipt   2013-02-22 01:11:00
嗯嗯,"如果学台北市那样算 不管外来人只除以美国公民" ??
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-02-22 01:11:00
很多问题真的这么难想吗?
作者: sdhpipt   2013-02-22 01:12:00
美国现况就是这样算的...
作者: ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)   2013-02-22 01:25:00
不用浪时间跟这些人解释啦 他们根本就不想知道你在说啥
作者: sdhpipt   2013-02-22 01:29:00
那句话没说人均GDP有算外国籍在美国上班的
作者: sdhpipt   2013-02-22 01:30:00
重点是 "人均" 的分母,不是GDP与GNP的差别
作者: sdhpipt   2013-02-22 01:33:00
要找到"人均"的说明,你贴的那个只是GDP总量的算法
作者: sdhpipt   2013-02-22 01:34:00
所以说重点在于分母的人口数算法
作者: sdhpipt   2013-02-22 01:35:00
直接用GDP名目总数去除美国人口总数,得出来的跟公布的人均GDP的发布数字几乎一样...
作者: sdhpipt   2013-02-22 01:44:00
http://goo.gl/ESfK6 看一下阿联大公国
作者: sdhpipt   2013-02-22 01:48:00
台湾也是,除一下会发现不含外劳
作者: sdhpipt   2013-02-22 01:50:00
所以新加坡的数字是有外劳的,美国不知道
作者: nic789 (nic)   2013-02-22 06:12:00
好文长知识
作者: lightkuo (not @Germany)   2013-02-22 07:02:00
reich327解释蛮清楚的 推
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2013-02-22 09:43:00
好文 推。
作者: ryanwen (FAST CAR)   2013-02-22 11:49:00
推..说理清楚又不动气..器度不错
作者: KrisNYC (Kris)   2013-02-22 16:03:00
真是有耐心 我看这种提问方式都快生气了你竟然能回答...
作者: blurry (今生今世)   2013-05-22 01:56:00
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