楼主:
unclefucka (冰不汁酱,酱不汁冰,难吃!)
2013-02-17 21:25:33※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: ※ 引述《nanopushpins (nanopushpins)》之铭言：
: : 这个言论没有错,但是台湾的状况不太一样
: : 现在的7年级生(要成为台湾新的中坚份子),几乎没有一个人买得起台北的房子
: : (父母或是家里赞助的不算,这个不算靠自己的能力买的)
: : 我NTU EE Ph.D毕业,在权值最大的公司上班,我买不起台北的房子
: : 如果7年级生百分之99都买不起台北的房子(自己很敢贷款的不算)
: : 我不知道合理在哪里?未来要继续承接的买盘在哪里?
: 你还没搞清楚状况
: NTU EE Ph.D毕业,在权值最大的公司上班
: 你以为你已经是社会菁英,值得了台湾精华区吗?
: 几个数字
: 台湾省平地面积约 3.6 万平方公里
: 台北市占地 271 平方公里
: 换句话说,台北市占全台 0.0075 左右的地皮,也就是 0.75%
: 另一个数字
: 台湾的中小企业,常年都在 100 万间以上,假设有赚钱的 10% 就好
: 光老板已经占掉接近 0.5% 的份额,还有投资股东金主各路人马
: 再扣掉你顶头上司以上等级企业打工仔,
: 再扣掉黑钱收入比如砂石车,宫庙,寺院,高官,高利贷,开酒店的,做小姐的...etc
: 以上这些人收入根本打你跟打史莱姆没两样
: 你还以为 "NTU EE Ph.D毕业,在权值最大的公司上班"
: 入住台北是理所当然的吗?
: 别跟某教授一样太自我感觉良好了~
他也只是举例打比方
若以同等的啥的前九州帝大、前ox帝大电机博士
刚好能符合某些人所说的日本精英阶层。
不过说起来 7x年次的赚不到台北很理所当然
但要怨应该怨他们学长们
我6x年次，想当年我高中同学们，有的也都去念台大电机了
有个傻子没事跑去到美国念啥屁硕士，还混到2008左右搞了几年才回来....
搞了几年现金存应该没有十万美金
结果我开玩笑，他应该是他们大学同学中，除了意外残障外存的钱最少的....
差人家应该差了一个数量级
至于多人一个数量级的喔~
就谦虚点，前几年花了千五百万现金在新店买新大楼，
剩下的钱好好安分过日子~
千五百万，去问问现在只感肖想百万的博士们要存多久吧....
: : 少子化,人口变少,房子继续一直盖,7,8年级的人都买不起,然后还会涨
: : 你觉得这样是合理?钱从哪里来?人从哪里来?
: 你以为七年级 99% 买不起房
: 别把自己周遭的人就觉得可以代表台湾全体了
: 很多人赚钱厉害,你没看到而已~
: 估计这点很多人看不懂
: 讲白话一点
: 以前忠孝东路东区都是田,田地算甲在卖
: 就算请板上一堆酸民去住我看都没人肯去
: 现在有 华纳威秀,有sogo,有国父纪念馆有信义计画区有市政府
: 市政建设跟环境已经远非当年可以比
: 但很多人没想过这些,(或者故意选择性忽略)
: 只强调我当年住这,我家世代都住这,所以现在也要能买的起这边的思维
: 自然认知失调
你所说得是民国84年左右的基隆路底
想想真有种干她娘的惆怅..........
作者:
erptt (烟)
2013-02-17 22:00:00你叫他去搞个教职,就算只是个助理教授,也完胜其他强者
作者:
ayler88 (ele)
2013-02-17 22:00:00如果哪天房地产崩盘导致银行倒闭...
作者:
erptt (烟)
2013-02-17 22:01:00很多人只升到副叫授就完爆电子薪跪有傲人学经历不去捞个公职,那就这样吧!
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:04:00这几年 应该四五年级翻身的最快
作者:
erptt (烟)
2013-02-17 22:05:00公职教职会捞的,比电子薪跪还捞得多
作者:
erptt (烟)
2013-02-17 22:06:00还有因为"刑不上大夫""法不责众"抓到也不会怎样
作者:
erptt (烟)
2013-02-17 22:07:00电子薪跪,乱搞小心被请去喝咖啡
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:07:00当然 老一辈长期持有的赚很大 靠爸族变很多
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:09:00贫富差距明显 不是健康的
作者:
ayler88 (ele)
2013-02-17 22:10:00一个国家 大家都靠当公务员与炒房时,觉得经济崩盘迟早..
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:11:00国家的根烂了 对这些人根本没差想到的是 有钱握在手上 可以去别的国家
作者:
erptt (烟)
2013-02-17 22:14:00所以要早点认清楚,不要再想当白领蓝领致富,考公职跟炒地皮才是王道
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:15:00大批学历高的 无法出头 一路被薪资压着打 很悲哀
作者:
erptt (烟)
2013-02-17 22:15:00不然高等华人跑到星国做啥?邻国都是排华国家
作者:
OrcaLee (彩虹)
2013-02-17 22:15:00现在想去搞个教职 还不如去考高普考比较实在 一堆教授福利
台湾资讯那么开放, 教育成本那么低廉, 要自我训练
作者:
erptt (烟)
2013-02-17 22:16:00风险比支国砲弹对鬼岛还高
作者:
OrcaLee (彩虹)
2013-02-17 22:16:00被砍 或是被裁员...
死就是新生, 现在只是该死未死的开始死而已, 去卖饮料创业的和很多网拍创业赚大钱的才是真正经济基干
作者:
erptt (烟)
2013-02-17 22:18:00去德国大赚的饮料业不是才被德国人恶搞?
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:34:00卖饮料? 当初盛行的快克立 剩没几家
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:35:0085度C 去年收了几家
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:36:00去看看丹提开业加盟 一些人的心酸史 开一家加盟金就要数百万 连装潢 开店准备金 租金 没600万以上 想开店?
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:38:00大家都跑去开饮料店 台湾就垮了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:40:00现在的饮料店 开的收的 都在替换 生意没想像的好做
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-17 22:40:00最新一期的住展杂志就在呛大家都不创业 只想安稳度日所以台湾利率才无法拉高
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-17 22:41:00看的我都吐血了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:41:00去看看591 店面要租的 很多
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:42:00东区小店面 2万的 3万的 都可以租到当然地点好的 更贵但生意好做吗 逛的人多 买的人少
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:43:00你看百货业 大部分都在衰退
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:44:00美其名 大家有房屋 赚到名目房价 实际上 缩衣节食
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 22:44:00今年南部百货业苦哈哈，提袋率不高...
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 22:45:00周年庆礼券都可以预先抵用，为了就是抢客
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:45:00买了2000万的房屋 行情变3000万 好像赚1000万 但房贷有1500万 谁会多花费
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:46:00这种名目增加 对社会没有帮助
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 22:46:00缩衣节食到还不至于，只是想要多在口袋里留点钱
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:47:00如果........房价跌了 更不敢买预期心理 会让消费更少
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 22:48:00一楼的柜姐超哀伤，以前很容易推荐顾客多带，现在很难
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:48:00政府说台湾经济会好转 太乐观 家庭负债创历史新高
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:49:00经济数据是骗选票的
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-17 22:50:00惨的就在这里 现在利率很低了要把人民的钱逼出银行
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:50:00台湾有多少已达危险家庭 边缘家庭
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:51:00所谓危险家庭 边缘家庭 就是负债比过高的
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-17 22:51:00但家户可支配所得也增加 所以不必担心有危机发生
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 22:51:00负债比过高的原因是打肿脸充胖子的话，跟卡奴有何两样...
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:52:00家户可支配所得是平均数高所得增加 也可以拉高家户可支配所得
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:53:00这数据不准而且家户可支配所得会变动
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 22:54:00但是高负债也是因为借的多，借的多代表有足够的还款能力
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:54:00房贷本息可不会变
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:55:00家庭负债 若根据房价估价 取得的 很危险以前你的房子可以借500万 现在可以达2000万这就是因为房价推高造成的 名目房价
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:56:00但却有实质负债台湾现在就是如此
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 22:57:00但是你能借多少也会根据你的收入评断，不会凭空借你
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:57:00以前房价1000万 银行给你500万 涨到3000万 借你2000万
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 22:58:00一般的状况下是鲜少有人会再抵押房地产...不具有还款能力，银行不会随便放贷
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:58:00现在谈的和二胎无关
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 22:59:00我哪句提到二胎?转贷就好啦
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:00:00除非是购入房屋，不然现有房屋鲜少会再次贷款
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:00:00很多人拿房屋去借 再去买屋
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:01:00这很常见阿
作者:
erptt (烟)
2013-02-17 23:02:00我只能说M大太小看财务杠杆了,银行只要有抵押品是不会管还款能力的
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:02:00那也是因为有还款能力...
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:02:00以前有还款能力 为何借的很少
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:03:00因为银行也在变阿银行会借你 不只是看还款能力 还要看现在价值
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:04:001亿的房子 你没有工作 可以借款吗当然可以
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:05:00价值? 除非你抵押品跟借款有明显的落差，不然还是有困难
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:05:00没有除非银行看的就是残值
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:06:00有除非，你以为银行是傻子吗?
作者:
erptt (烟)
2013-02-17 23:06:00推S大"银行看的就是残值"
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:06:00银行是不是傻仔 我不知道 呆帐很多 我知道
作者:
erptt (烟)
2013-02-17 23:07:00不放款也不行啊
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:07:00几千亿呆帐 罗马不是一天造成的
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:08:00现在哪有这么好唬弄，以前我老家那种不到一百的房子能贷到一百五，甚至更多
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:09:00记得当年叔公玩大家乐，借了三四百
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:10:00最后法院拍卖不到80...
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:10:00你家的历史 不能归为一定正常现象
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:11:00要看银行本身
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:11:00附近都是差不多这模样(摊手
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:12:00我家自己去借也可以借到一百
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:12:00分行经理和法拍客勾结缴一年本息后 又送进法拍
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:13:00高贷打枪现在有没有 怎么会没有
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-02-17 23:13:00拜托 银行谁在跟你风险管理 只要合法 他就贷给你 里面的
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:14:00我不是指彰银
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:14:00房屋的没遇过，到是信贷... 没工作的可以贷到一百五
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-02-17 23:14:00员工 高层有业绩 有钱拿就好 倒了政府会救
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-17 23:15:00某上海的银行，据说行员跟借款人有私交
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:16:00现在都是先设定抵押金额 因为房价高 银行估的贷款金额高
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:17:00豪宅很多都这样以后房市反转 一样有高额贷款可用
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:18:00高额贷出 至于要不要还 就送法拍就好
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:21:00别太相信还款能力 你有1亿的房子 都没借款 也没工作
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:22:00银行会不会借你 当然会但额度会受限
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:26:00把豪宅誊本调出来看 就会发现 明明很有钱
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:27:00为何设定金额很高 贷款抵押设定 不一定马上借出房市反转 银行估价也降 就不能借这么多
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:29:00会进法拍的 很多都是恶意倒债的
楼主:
unclefucka (冰不汁酱,酱不汁冰,难吃!)
2013-02-17 23:30:00那种就是很恐怖的职业欠债者，超高档货色....
作者:
amury (快马加鞭)
2013-02-17 23:32:00诚如s大所言...假如走到那地步...这笔烂帐应该又是政府买单
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:34:00台湾一直都这样 永远都有呆帐
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:35:00以前的财团倒债 94 95年的卡债
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:36:00老实说 卡债族倒债 哪个不是欠很多都倒给银行
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:37:00接下来会不会是房贷风暴
楼主:
unclefucka (冰不汁酱,酱不汁冰,难吃!)
2013-02-17 23:38:00卡债那些银行也只砍了利息，装可怜但笑西西的收本金啦
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:38:00反正房价大跌 倒给银行算了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:39:00我们要让台湾继续推高房价 把房贷金额推到高峰
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:40:00还是要谨慎小心大家希望哪一种
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-17 23:41:00当我们深限房贷风暴 中国不费力 光用钱就摆平台湾了
作者:
sodier (不要看我我会害羞)
2013-02-17 23:52:00stock123讲的是现在统治者的用心！
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-17 23:52:00
对一般家庭而言 倒债有这么容易? 台湾应该是法拍后
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-17 23:53:00
价值不足的还是要工作补回吧? 除非是欠很大或年纪大了
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-17 23:54:00
要不然倒债后不就不能工作了 纯粹是觉得这种破产保护
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-17 23:55:00
比美国差得远的制度下 需要担心房贷出问题导致的房价吗
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-17 23:56:00
银行的呆帐确实是不用说 时不时就会爆出补认列损失
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-17 23:59:00
但若多数中产阶级死扛着房贷 跌了也不见的买的到好房除非新成屋预售屋跌价 但看现在这些肥滋滋的建商.....
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-18 00:00:00我记得 刚出社会时 很多人都会说 房价不会跌
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-18 00:01:00没想到10年 921大地震前后 房子竟然没人想买所以房价会不会跌 无法预测
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-18 00:01:00
1月华固就喊要赚一个股本 长虹五年了今年破百
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:02:00921前后那时候台北还是一样买卖 那时候台中空屋率超高高雄人口开始外移往台北
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-18 00:03:00
我看这情况还要再等等 今年利息若上调非常值得观察
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-18 00:03:00华固 长虹 赚这么多 为何本益比低 这么低?
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:03:00想要利息上调到有感? 彭神在位就是不可能
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-18 00:04:00前景不明
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-18 00:05:00921 台北很冷清法拍屋一大堆尤其921后 建商倒很多
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:05:00没人会爱把自己的名声弄臭 他的下一任也不会敢调升多少
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-18 00:05:00
营建财报参考用的XD 不过多少能反应点东西
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:06:00因为谁敢调升谁就要洗碗
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-18 00:06:00现在买屋要保守
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:07:00安全结构的重视与法规落实才真正开始
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-18 00:07:00那是针对新屋老旧房屋 都没变
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:08:00对啊 老屋要根本改善就是砍掉重练
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:11:00我也觉得涨多风险大 不过客观来看 涨多是目前唯一负面因子
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:12:00也没有任何反转迹象或可能性 因此我认为 在具体反转现象出现再来讨论卖房或是不买房都来得及
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-18 00:12:00
涨多就是最大的问题 现在不仅卖方少 买方也少
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:13:00等到有反转可能性出现 再来卖都不迟
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-18 00:13:00
等著排队买房的买方不算 有意愿且有能力买这种高价的买
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-18 00:13:00房市等反转 来不及市场成交量少 跑不掉
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:14:00从价格分析 涨多不是问题 不然你每次都会卖在初升段
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-18 00:14:00现在成交量 和全额交割股 或冷门股 差不多
作者: LuNaGreeN (夏) 2013-02-18 00:14:00
成长 就不可能涨了 不涨的话 会跌还是会盘 就看贷款统计
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 00:15:002008后 台股量缩下场几乎都是整理一阵子继续慢爬
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-18 00:15:00等房市反转 根本卖不掉 除非超A产品 价格不贵
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tkr (tkr)
2013-02-18 00:16:00当然我也不敢当预言家 只能说尊重并关注市场
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stock123 (现在买屋必out)
2013-02-18 00:16:00B级的 不跌价卖不行
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-18 00:27:00房价涨 没有获利了结 都不算数
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-18 00:28:00帐面财富而已
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-18 00:29:00这种价格是由少量成交件 造成的预估成交价
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-18 00:31:00实际上 等反转 大家都要卖 就不会有这种高价现在卖屋 正是时候
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stock123 (现在买屋必out)
2013-02-18 00:32:00卖掉房子后 好好过生活 多年内都不要再买
作者:
tkr (tkr)
2013-02-18 01:41:00stock123的金融投资专业我是很佩服的
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tkr (tkr)
2013-02-18 01:42:00不过多年不买房子好像有点违背台湾人性与社会风俗?
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tyantmf (weekwnd)
2013-02-18 01:49:00推STOCK 但是谁买?
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decay (芽虫)
2013-02-18 07:03:00我会买, 但是我会好好挑漂亮且值得买的房子
作者:
decay (芽虫)
2013-02-18 07:09:00想买房的, 这几年请好好储蓄, 我要一间大房子
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-02-18 08:36:00现在买房的都是有钱人 地主 富商 政治人物 当然经济在差房价也都还在涨 等它们不完 再低价到给老百姓 还是赚
认同 实际上缩衣节食 富者更富 但穷人更多 ...
油价过年后 连4涨 每次都涨多跌少 这要怎么生活呢^^
我觉得 被炒到很夸张的区域 和 还没有人口集中的区域
要小心...以免到时倒不掉... 人口稠密区 生活机能好的
作者:
blurry (今生今世)
2013-05-22 01:57:00已收录