[心得] 这次房价狂飙期与1987-1989年比

楼主: aitt (君子之交淡若水(M))   2013-02-17 19:59:47
1987-1989年,台北的房价曾经出现如下涨幅:
1987 1-12月 40%
1988 1-12月 110%
1989 1-12月 60%
36个月而已,涨幅达370%,换言之如果1987年1月一坪买10万,
1989年12月变成47万/p,重点这涨幅还是台北市区的平均值喔,
有些地方如内湖更夸张,从一坪5万有找涨到一坪29万,
这三年也堪称是史上房价涨最凶的时期
这波则是从2003年起涨至今,涨幅约130%-150%,看起来远低于1987-1989那波
(1987-1989那波不只房价涨370%,房租也涨了180%)但购屋压力远胜当时,
首先,1987-1989年年年加薪,所得年年增加,
失业率也低,只是房价涨更多,但那时机会也多,反观现在,
22k,无薪假与低薪风暴,实质所得倒退,外加政府对房地产政策依然偏多,
一般百姓购屋压力比当时更犹有过之,这是我的感想.
作者: singa   2013-02-17 20:10:00
自己早已经在腿上写上无数个惨字 年轻人的叹息
作者: sdhpipt   2013-02-17 20:26:00
对数座标,所以不是370%,是470.4%
楼主: aitt (君子之交淡若水(M))   2013-02-17 20:36:00
如果是涨幅的话是370%
作者: sdhpipt   2013-02-17 20:38:00
对数座标1.4x2.1x1.6= 4.704
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-02-17 22:19:00
2003至今 涨幅不只150%
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2013-02-17 22:19:00
要扣除100所以370
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-02-17 22:20:00
有些区块 涨幅5倍以上
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-02-17 22:21:00
sars过后 我买元大101 1坪才44万
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-02-17 22:22:00
当时 和现在差很多
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-02-17 22:26:00
涨幅最大 应该是忠孝东路沿线
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-02-17 22:27:00
太平洋华园 93年年初才21万 去年破百万
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-02-17 22:31:00
结果40多坪 4000多万 租不到4万 大泡沫 越吹越大
作者: amury (快马加鞭)   2013-02-17 23:18:00
感谢分享~但薪资似乎不是台北房市的参考因素之一说~
作者: amury (快马加鞭)   2013-02-17 23:19:00
BTW~这边好多股版高手...
楼主: aitt (君子之交淡若水(M))   2013-02-18 00:50:00
1989年结束时.某报曾以'痛苦的一年'来形容.事后看来那一年跟现在比其实幸福多了
作者: ManCity5566 (汐止阿圭罗)   2013-02-18 02:50:00
对玩股票的来说1989买的留到1990爆浆的确是痛苦Q_Q
作者: saplpa (adidas)   2013-02-18 22:18:00
低调 不过台湾不一样井喷无误 年轻人块陶阿 byebye
作者: blurry (今生今世)   2013-05-18 00:29:00
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