Re: [心得] 跟大家分享日本京都的房价

楼主: ee77 (一一七七)   2013-02-17 18:37:32
※ 引述《jamo (hi)》之铭言:
: 你还没搞清楚状况
: NTU EE Ph.D毕业,在权值最大的公司上班
: 你以为你已经是社会菁英,值得了台湾精华区吗?
你的说法很有趣,我们来看看日本人的薪水,能不能买得起日本精华区?
我就不要po什么医师律师会计师了,我就找一般工作就好
http://townwork.net/detail/Fh30010s_lac_01_rid_13531847_axc_40/
工地监工,月薪30万起跳(日币)
http://townwork.net/detail/Fh30010s_lac_01_rid_13537369_axc_40/
寿司师傅,月薪35-45万
http://townwork.net/detail/Fh30010s_lac_01_rid_13531765_axc_40/
护士,月薪38万起跳
而日本精华区的房价呢?我们这次就不要客气了,直接找精华地段
http://www.homes.co.jp/mansion/b-1004590019960/
东京中央区银座,11年屋,离银座站步行9分钟
主建物 + 阳台13.1坪,卖台币1105万,每坪84万台币
日币3490万,以护理师月薪38万计算,工作7年可以买房
http://www.homes.co.jp/mansion/b-1004580021845/
东京中央区银座,35年屋,离东银座站步行4分钟
主建物 + 阳台21.3坪,卖台币1203万,每坪56.4万台币
日币3800万,以护理师月薪38万计算,工作8年可以买房
我上面po的可不是医师律师会计师喔,更不是什么大企业大财团
即使只是一般的社会大众,他们工作7、8年就可以买得起市中心精华区的房子
相对的台湾呢?
http://tinyurl.com/c54gptx
圣功医院征护理师,月薪2万8至3万
http://tinyurl.com/cv6wkca
仁爱医院征护理师,月薪3万5至4万9
好啦,我就大发慈悲!直接四舍五入而且算最高的月薪5万啦!(事实上这么高的不多)
http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/33429Z
大安区4年屋,主建物 + 阳台13.92坪,卖台币3288万,每坪236.2万
以护理师月薪5万计算,要工作54年才能买屋
http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/88482M
信义区16年屋,主建物 + 阳台25.49坪,卖台币4688万,每坪183.9万
以护理师月薪5万计算,要工作78年才能买屋
人家工作7、8年,就可以在银座买屋了,台湾要工作50年甚至70年以上才行
所以说还要比吗?根本不用比。
作者: kai761   2013-02-17 18:39:00
房仲呢? 不知道几个月可以买房?
作者: liseeker (neo)   2013-02-17 18:41:00
台湾又不是日本 硬要比 不是XX比鸡腿吗???
作者: Aso ( )   2013-02-17 18:44:00
购买价而言台湾是很贵 但日本加上持有的成本 应该也没那么便宜
作者: Aso ( )   2013-02-17 18:47:00
不过台湾的不动产真不是普通的贵 以新店市区(七张到大坪林)
作者: Aso ( )   2013-02-17 18:48:00
我很少看到有新建案开价小于50万的 大约都50~80之间
作者: Aso ( )   2013-02-17 18:49:00
作者: liseeker (neo)   2013-02-17 18:50:00
我相信台湾不动产迟早会掰 但是现在就是尽量赚
作者: liseeker (neo)   2013-02-17 18:51:00
能赚多少是多少 赚饱了再看要怎么逃吧...
作者: Aso ( )   2013-02-17 18:51:00
小弟年薪尚可 也只敢看桃园 XD 不过桃园最近也都涨起来就是
作者: Eallychang (Echang)   2013-02-17 18:57:00
唉~中肯,软硬件各方面都大胜台湾,房价竟然较便宜
作者: tkr (tkr)   2013-02-17 19:03:00
其实说那么多有什么用 这里是台湾 不是日本
作者: ljuber (美少妇与女儿同学的故事)   2013-02-17 19:03:00
年薪百万的台湾人 买第一间也要超过10年
作者: tkr (tkr)   2013-02-17 19:04:00
日本也不让你移民过去买屋工作 你讲的有道理又怎样?日本是日本 台湾是台湾 台湾人就是台湾人不是日本人
作者: tkr (tkr)   2013-02-17 19:05:00
要讲民族性与社会结构文化 你应该要拿香港跟中国都市来比
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-17 19:12:00
工地监工在台湾基本上是四万起
作者: hsinp (hsinp)   2013-02-17 19:12:00
房价高低绝对跟政府的政策有关 炒越高 崩下来就越惨
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-17 19:13:00
寿司师父不清楚,护士22K,但日本护士要写研究,台湾不用
作者: tkr (tkr)   2013-02-17 19:16:00
民族性 政策 税制 金融环境 都有关跟日本比 台湾持有税非常低 而且民族性爱买房子又不喜欢卖 跟中国接近
作者: kai761   2013-02-17 19:18:00
日本持有税又没高多少
作者: tkr (tkr)   2013-02-17 19:18:00
炒作的定义为何? 涨幅中多少算是炒作? 对未来的提前反映算不
作者: yuhnyang (大绝招)   2013-02-17 19:19:00
当然日本是日本 台湾是台湾 你po这么空头的言论在版上被众多靠房地产吃饭的吸血鬼围勦是应该的
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 19:19:00
我比较想知道为什么学长要交一个男的女朋友
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-17 19:20:00
然后留日奖学金大概在14~27万左右XD
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 19:20:00
70几岁还能交一个读xx大的男性的女朋友(2007毕)真的是满戏剧化的人生
作者: tkr (tkr)   2013-02-17 19:20:00
根据历史纪录 下跌期台北市反而跌幅少 金融海啸南部农地跌大
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 19:22:00
学长的女朋友后来有考上研究所嘛? 事务官和律师执照呢?
作者: tkr (tkr)   2013-02-17 19:22:00
台北市家庭平均收入147万 你拿护理师薪水来看有点好笑
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-17 19:22:00
更低的奖学金也有(5万多),不过文部省的奖学金具指标性
作者: tkr (tkr)   2013-02-17 19:23:00
是否考虑加入7-11店员跟MOTEL清洁阿姨的分析
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-17 19:23:00
感谢日本纳税人们栽培我国青年(和十
作者: tkr (tkr)   2013-02-17 19:24:00
你也几乎不可能住到日本工作买房 到中国工作买房机率大多了
作者: konril (莉姆的冰精灵)   2013-02-17 19:25:00
日本泡沫经济时也是把"日本不一样"挂嘴上的
作者: tkr (tkr)   2013-02-17 19:26:00
现在台湾人到中国工作的人数是百万数量级 到日本是千的数量级
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 19:26:00
怎么不可能去日本工作 ee77日检五级阿 又有留牛津、耶鲁经历
作者: tkr (tkr)   2013-02-17 19:27:00
从人数比 在中国领薪水人数是在日本领薪水的一千倍以上
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-17 19:29:00
日检5级... 有人在考5级喔?! 第一次听到...
作者: tkr (tkr)   2013-02-17 19:30:00
娶大陆妹人数也是娶樱花妹人数的158倍
作者: beyondthee (inside)   2013-02-17 19:30:00
个人认为讨论归讨论 意见不合就挖人隐私的行为
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 19:31:00
这可不是挖出来的 是学长跟我聊天聊到的
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 19:32:00
你就怨恨自己不是ee77的学弟所以他不愿意跟你聊天吧
作者: tkr (tkr)   2013-02-17 19:32:00
讨论日本怎样毫无意义 不如讨论中国或香港 至少人种风气接近
作者: tkr (tkr)   2013-02-17 19:33:00
不反对的话你还可以讨论印度都会 台湾都会人口密度接近
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 19:33:00
beyondthee 我建议你大可问他 我到底有没有爆他隐私的料 XD
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 19:35:00
阿你就说那个人是你女朋友嘛 只是我怎么看都不像我觉得你骗我呀 你女朋友哪有这么正还是我贴精华区连结给大家看看?
作者: tkr (tkr)   2013-02-17 19:35:00
按照台湾法律 参与对话的双方都有权力公布内容不需要对方同意
作者: beyondthee (inside)   2013-02-17 19:37:00
台湾法律可没规定可以不经他方允许公开谈话内容喔
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 19:38:00
言论自由哪有在正面列表的
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 19:39:00
不信你问ee77 他女友读法律的 他会告诉你难不成我公开我干爹戈巴契夫昨天与我电话内容也触法?
作者: arbitrageur (旅行的意义)   2013-02-17 19:45:00
你这么快就贴银座出来就...我绿茶鸡排还没吃完就谢幕
作者: Eric0605 (我还有点饿)   2013-02-17 19:49:00
其实在5年前 台北房价还正常 台北市很多千万内的 后来..
作者: Eric0605 (我还有点饿)   2013-02-17 19:50:00
这五年来实在涨太快了 涨个什么劲?
作者: tkr (tkr)   2013-02-17 19:53:00
没办法 当年要崩的时候舆论一面倒要求政府救失业劳工/上班族可以暂缓房贷还款 让失业者的房子免于被法拍
作者: tkr (tkr)   2013-02-17 19:54:00
结果金融海啸最严重的时候北台湾没出现法拍潮 价格根本打不下之后金融经济恢复后价格自然就上去
作者: tkr (tkr)   2013-02-17 19:55:00
要打价格 还要从市场供需的根源着手 没有人被迫脱手就没低价
作者: tkr (tkr)   2013-02-17 19:56:00
持有成本低也没理由低价急售
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔)   2013-02-17 20:02:00
嫌贵不要买 End;说的再有道理,能便宜些?
作者: sdhpipt   2013-02-17 20:03:00
tkr,你说的147万是中位数不是平均数,而且是名目所得非可支
作者: newstarisme (Say it's forever)   2013-02-17 20:03:00
台湾护士也要写报告做研究,谁说不用的???
作者: newstarisme (Say it's forever)   2013-02-17 20:04:00
我的护士朋友除了轮班,平常还要帮医生写报告
作者: newstarisme (Say it's forever)   2013-02-17 20:05:00
某楼的不懂可以不要装懂
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-17 20:05:00
我表姊(炸 不过他不是正职... 医院现在没有什么正职缺Orz日本的护士写报告是替自己写,不是帮人写...
作者: newstarisme (Say it's forever)   2013-02-17 20:06:00
台湾的护士很可怜除了要被医院压榨还会被医师使唤
作者: newstarisme (Say it's forever)   2013-02-17 20:08:00
没错,都先约聘再准备考正职,但职缺少是主要困难之处
作者: smilepink8 (微笑粉红^_^~~)   2013-02-17 20:09:00
千万不要拿台湾比日本~城市建设就输得很惨了~何况薪水
作者: beyondthee (inside)   2013-02-17 20:09:00
护士职缺少吗? 难以想像 新闻不是说护理人员缺人荒???
作者: newstarisme (Say it's forever)   2013-02-17 20:10:00
薪水又少,除了帮医师打杂,大医院如荣总也要求交报告
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-17 20:10:00
公立医院都约聘,正职要考试,人员他妈妈的少...
作者: smilepink8 (微笑粉红^_^~~)   2013-02-17 20:10:00
别说日本~泰国曼谷都比台北好了~台湾真的是鬼岛
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 20:11:00
应该说是护士开缺少 所以护士的照顾病床数会满重的既然都比台北好 你可以搬去日本和曼谷阿
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-17 20:11:00
那个都是约聘,但是待不久,操又薪水少
作者: yenyen0403 (彦彦)   2013-02-17 20:22:00
吵房时: 看人家香港房价blabla,现在讨论日本时就改口日本是日本 台北是台北囉
作者: tkr (tkr)   2013-02-17 20:29:00
因为日本人跟华人相差甚远
作者: creulfact (小黑)   2013-02-17 20:44:00
我如果没记错 日本人在90年代也爱买房炒高高 认为他不会
作者: creulfact (小黑)   2013-02-17 20:45:00
倒 要不然 是怎么泡沫化大崩盘的.....更何况日本人有土斯有财的概念再90年代是跟台湾人差不多
作者: creulfact (小黑)   2013-02-17 20:46:00
的 只是从崩盘以来 才搞成现在这样...
作者: winth (子夜)   2013-02-17 20:46:00
圣功是在高雄!你在高雄月薪3万元要买个小公寓并不难。
作者: winth (子夜)   2013-02-17 20:47:00
我不懂你拿高雄的工作与薪资来举例买台北房,有何意义? 
作者: Beckhung (足球人生)   2013-02-17 20:52:00
某d只能放大绝了~ 搬去日本阿~
作者: yuhnyang (大绝招)   2013-02-17 20:53:00
真的只能放大绝 叫人搬去日本
作者: yuhnyang (大绝招)   2013-02-17 20:54:00
人家只是纯粹以房价和薪资所得比较提出较为空头的想法动不动就叫人搬去日本 颇呵
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-02-17 21:21:00
啊本来就是这样啊,啊就是日本理想国啊,好国家啊不然怎办?你除了搬去日本外有啥方法? 台湾会自动什么事都不做就自动变成日本的正常理想均富素质状况吗?
作者: tinjunsei   2013-02-17 21:37:00
日检5级是啥碗高啦!~~~
作者: st90513 ( )   2013-02-17 21:41:00
泪推..
作者: cc1plus (废柴联盟盟主)   2013-02-17 21:52:00
dans 战不过人家只好战私生活了...
作者: koushimei (群魔乱舞)   2013-02-17 21:52:00
这边可以m!!
作者: wanderjay (努力脱离地心引力)   2013-02-17 21:59:00
騜:没饭吃可以啃树皮
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 22:10:00
我要澄清一下 我没有战私生活 看来有人误会了
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 22:11:00
ee77在文山版有自介说自己是铭传大学的学生我后来就写信笑他时 ee77回答自介是他女朋友的
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 22:12:00
所以我才会推交了一个"男的女朋友" 因为自介文的性别是男的..
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 22:13:00
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 22:15:00
本来是打算不戳破原po说自己是政大学生的宣称所以才故意拐著弯讲
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 22:16:00
ee77学长拍谢啦 因为我实在不想揹战性向的黑名 @@
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 22:18:00
然后日检五级好像是我记错了 ee77好像是说自己日检三级
作者: brillante (相思花瓣)   2013-02-17 22:35:00
人家没有炒房啊。若台北市中心有这样的房子早被投资客还有仲介或有钱人买光了。说来说去还是政府不愿意针对非自住且拿来投资的房子做处理。
作者: erptt (烟)   2013-02-17 22:36:00
怎敢啊!你看哪家媒体不是被地主把持?举出一家来?
作者: boys (ㄏㄏㄏ)   2013-02-17 22:36:00
讲不过就人肉人家也太夸张
作者: erptt (烟)   2013-02-17 22:37:00
目田水果信认度最高,科科民众最信任的官是彭神
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 22:38:00
他说是我学长嘛 我忍不住就查了一下看看学长是什么学校的
作者: erptt (烟)   2013-02-17 22:38:00
这种人民素质,高房价也是必然的
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 22:39:00
只是失望了一下下 毕竟我没拜读过铭传无缘当ee77的真正学弟
作者: Taimur (Shall We Dance?)   2013-02-17 23:24:00
我喜欢这个论证
作者: op5566 (一直OP)   2013-02-17 23:45:00
光"日检5级" 就知道不用跟他讨论日本了
作者: sdhpipt   2013-02-18 20:22:00
日检以前只有4级,现在有5级了,不过数字越小才是越强 XD
作者: sdhpipt   2013-02-18 20:23:00
正常不会有人去考4级5级,一般都是直接考1级的....
作者: saplpa (adidas)   2013-02-18 22:13:00
说好不打脸的...
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-18 23:32:00
哪有直接考一级啊... 一般学一年考三级
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-18 23:33:00
毕业才会考一级,通常不考三级也会考二级
作者: sdhpipt   2013-02-20 21:54:00
学一年一般不会去考吧?
作者: Bestdecision (Best Decision)   2013-02-22 23:21:00
作者: blurry (今生今世)   2013-05-22 01:57:00
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