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区域扫描／新北市／新北市平价当道 买气反弹力道强
好房 News 记者冯牧群／采访报导
去年新北市多项重大建设陆续进行，不论商业与交通机能都全面提升，加上房价相对寸土
寸金的台北市更具吸引力，房市买气除了在地买盘的稳定需求外，更让不少台北市购屋族
选择｢轻移民｣，板桥浮洲及林口A7合宜住宅的热烈询问度就是最好证明。房仲认为，今
年低价宅将续扮市场主流，是自住客进场捡便宜的最佳时机。
新北市2012年建物买卖移转栋数为6万9211栋，较前年减少1万4千多栋，量缩17.6%，除了
淡水、三峡为正成长，其余区域表现不强，其中衰退幅度又以树林超过四成最惨。住商不
动产企研室主任徐佳馨分析，受奢侈税及实价登录影响，新北市去年买气不佳，由于不少
推案陆续交屋，替移转栋数灌水不少，实际中古市场可能比帐面上更惨淡。不过，展望今
年，新北市的房价优势仍吸引自住客青睐，从近几个月市况看来，成交量已经逐渐打底，
买气应能加温。
新北市房仲指出，现在卖得最好的是低总价2至3房的产品，在实质所得没有明显增加的状
况下，这类产品不论在什么区域，都有相当好的表现，预估总体买气会因自住需求，在今
年逐渐稳定。纵观后势，随着实价登录价格陆续揭露，加上今年有不少奢侈税闭锁期个案
释出，价格更有空间，｢今年可能是自住客最有机会捡到便宜的一年！｣
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，农历年前，新北市将释出两大交通利多；台65线(新北
市特二号快速道路)及新北环快道路将全线通车，前者自五股行经新庄、板桥到达土城，
后者由三重经过板桥、中和、永和到达新店，同时，这些区域又有兴建中的捷运线加持，
便利性的交通动线，将使新北市几个房价基期低的行政区如五股、土城有机会开出补涨行
情，让｢低价屋｣续扮市场主流。
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同场加映：【区域扫描／新北市／想找低价首购宅 今年就看淡海新市镇】
http://news.housefun.com.tw/news/article/61556022342.html
经济日报今天也有刊登北中南三则重点区域解析的新闻