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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=283736
2.内容:
6大房仲 教你房产投资术
2013/02/17
【经济日报╱记者陈美玲／台北报导】
去年房市交易量低迷，不过，6大房仲专家均认为，今年房市在全球景气复苏下，量能有
机会微幅增加3%至10%，至于整体房价则维持去年表现，呈现“价稳量微增”格局。
永庆房产集团总经理廖本胜表示，房市最坏情况已过，今年整体交易量能将较去年增加
10%，价格则是持稳表现。 他认为，台北市中心如信义区、大安区等精华蛋黄区，仍是投
资置产族群进场首选；至于自住族群可留意新北市近期有轻轨议题的淡水，以及升格、航
空城议题持续发烧的桃园地区，高雄补涨行情仍会持续。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，今年经济将优于去年，购屋信心也随之回升，量
能预估小增5%至10%；价格因已来到相对高点，表现将持平。自住客购屋可注意离台北市
较近、中低总价、未来又具捷运等利多地区，如新北市外围和桃园。
中信房屋副总经理刘天仁也认为，今年房市量能将回升3%、重回2011年表现，议价空间为
5%至10%。价格依各地区不同，双北市都会区看涨10%。刘天仁建议，自住客因资金相对有
限，可考虑新北市汐止，主因汐止未来有捷运民生汐止线，距离台北市内湖科技园区及南
港软件园区近，以目前区域中古屋单价还在每坪25万元到35万元附近来看，价格平易近人
，预计未来还有5%到10%的补涨空间。
东森房屋董事长王应杰指出，经济外在环境如欧债问题已告一段落，加上日本祭出货币宽
松政策，全球经济迈向稳定复苏；不过因奢侈税在6月满2年下，在部分物件解禁、量能释
放下，交易量估微增5%至10%，议价空间估增5%至8%，房价则在正负5%至10%震荡。他认为
，桃园县有升格直辖市的大利多，同时又有交通建设、航空城开发案题材，自住客可前进
卡位；高雄市因政府南北均衡政策，持续扩大建设如自由经济示范区，除了美术馆、农16
区外，各区住宅型产品皆会有5%至10%的涨幅。
台湾房屋营运目标总经理周鹤鸣认为，今年因奢侈税满2年、量能释出，交易量有机会较
去年微幅成长3%至5%。房价则因市场资金充沛，加上低利率支撑，持平盘整。住商不动产
总经理陈锡琮表示，房市已从过去的短期投机转为长期投资，他建议，桃园、高雄具有低
总价、低单价的“双低”特色，有买房需求民众可考虑。
3.心得或感想:
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