Re: [心得] 跟大家分享日本京都的房价

楼主: arbitrageur (旅行的意义)   2013-02-17 00:03:07
看到前篇推文有讲到曼哈顿才是纽约市,我笑了。
想知道笑点在哪的,自己找资料。
至于各大都市相对应地点房价贵还是便宜,
一个合理可行的比较基准,不妨参考我的下面这个标准,
距离市中心最核心的N铁共聚车站x个地铁(捷运)站以内
~~~~
(不见得共构故以另一词代表)
世界各大城捷运在近市中心处站距较密,一站可以抓两分钟左右,
五站等于十分钟,十站二十分钟,十五站三十分钟
以台北为例,核心车站是北车,五站之外的车站有
剑坛、三重国小、台北桥、板桥、永安市场、公馆、
科技大楼、国父纪念馆、还有中山国中。
东京以东京车站、纽约以宾州车站为准,
你都可以这样画五站、十站、十五站的距离。
当然你可以argue说这N铁共构车站不见得是最商业精华区。
不过哪一站才是还有得吵,而且不管圆心在哪市中心如何转移,
圆圈画大一点时不会差太多,我这标准还是有一定的参考价值。
(新屋和新屋比,老屋和老屋比,这是当然)
2010年时我发现台北在这样的基础比较之下,
房价已经比东京相对应的地点还贵了。(日本是实坪,台湾是虚坪,自己换算)
(不是房价所得比喔!)
2012年则是超越纽约。
2013即将世界第一。
2014年即将向一坪一亿元前进,再不快买就来不及囉!
赚22K没关系,天天吃方便面再贷款300年,十代子孙之后就会有自己的房子了。
现在买房,为十代以后子孙留一个遮风避雨的家。
※ 引述《ee77 (一一七七)》之铭言:
不过这边要吐槽ee77大一下,以我的标准,不论是五、十、还是十五站的范围
东京的房价目前还没有台北相对应地点的一半以下。
我2010年在东京看到大约相当于北市忠孝新生站位置的日本全新完工
大楼,实坪大概是七十几万,换算成台式虚坪五十七万左右。
东京在世界上的重要性和身价怎么可以和台北比呢?
台北房价没有东京十倍以上怎么像话?
台北房市后势看涨即将连续井喷无误!
再不买就来不及囉!
作者: goldmark (刺兔马)   2013-02-17 00:05:00
泪推..........
作者: mgok (...)   2013-02-17 00:08:00
以台北市现在这种公设比+车位计坪算法 虚坪50 实坪可能要破百
作者: sdhpipt   2013-02-17 00:10:00
东京的话,建议你用新宿站,会比东京站准很多
楼主: arbitrageur (旅行的意义)   2013-02-17 00:28:00
我选东京是因为1.离银座近2.Narita Ex在东京站才合体
作者: rogger   2013-02-17 01:34:00
现在买房,为十代以后子孙留一个遮风避雨的家!!
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 03:05:00
东京好便宜呀!!当然要弃北保东呀!!大家快买东京去吧!!
楼主: arbitrageur (旅行的意义)   2013-02-17 03:20:00
可是东京很久没涨了,全世界只有台北会无限井喷
作者: dogbydog (神秘兮兮神经病)   2013-02-17 04:42:00
1.妳对还是市场对? 2.妳打算空多少?
作者: CKyeh (piiiigggggg)   2013-02-17 06:30:00
楼上的你所谓的市场是拥有公权力的政府不思作为
作者: CKyeh (piiiigggggg)   2013-02-17 06:33:00
甚至刻意营造炒房的温床 你如果认为这样才是合理的市场
作者: CKyeh (piiiigggggg)   2013-02-17 06:34:00
那就没讨论的交集了 反正就是以国民所得或百姓福祉来看
作者: CKyeh (piiiigggggg)   2013-02-17 06:36:00
台北房价与世界各国都是相比显得荒谬不合理 但还会涨吗
作者: CKyeh (piiiigggggg)   2013-02-17 06:38:00
很可能啊 刚好在纽约 来说说这里 我现在住的电梯大楼
作者: CKyeh (piiiigggggg)   2013-02-17 06:40:00
有警卫 管理员 离所谓市中心20分钟SUBWAY 约30坪吧
作者: CKyeh (piiiigggggg)   2013-02-17 06:42:00
20出头万美金 但我发现它要缴的税跟维护费吧超高的
作者: CKyeh (piiiigggggg)   2013-02-17 06:50:00
高到你没法去炒 但它市中心房价还是很高
作者: CKyeh (piiiigggggg)   2013-02-17 06:51:00
这才是世界都市的实力
作者: kanx (joke 版 赞!!!!!!!!!!!!!)   2013-02-17 12:26:00
其实我不同意举其他国的城市房价来推论台北/新北房价 有没有
作者: kanx (joke 版 赞!!!!!!!!!!!!!)   2013-02-17 12:27:00
过高, 直接影响不动产价格的几个因素中, 利息/税/法律
作者: kanx (joke 版 赞!!!!!!!!!!!!!)   2013-02-17 12:28:00
台北/新北 都比其他国家来的低, 自然创造出更多"嫌贵不要买"
作者: kanx (joke 版 赞!!!!!!!!!!!!!)   2013-02-17 12:29:00
在台湾持有成本是何时无法支撑这个泡沫的关键, 而不是举例
作者: kanx (joke 版 赞!!!!!!!!!!!!!)   2013-02-17 12:30:00
东京纽约芝加哥香港的房价相比台湾薪资所得的来举证房价过高
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-17 12:35:00
你举纽约,八成又会有人跳针,纽约州当NYC
作者: blurry (今生今世)   2013-05-22 01:57:00
已收录
作者: jlist (养乐多姊姊)   2013-08-01 16:47:00
现在买房,为十代以后子孙留一个遮风避雨的家!! XDDD

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