※ 引述《generally (心)》之铭言：
: 现金存银行只会变的越来越薄
: 因为通货膨胀加上物资上涨
: 10年前的100万元，十年后只能买80万元的东西
: 一如多年前5元可以买1罐养乐多OR一颗茶叶蛋，现在5元能买得了养乐多或茶叶蛋吗
: 民国76年时可以用一百多万的房子买一间台北市预售屋
: 但现在买得到吗??可能连买间厕所都不够
如果台湾的房子是单纯民生物资 短期只会有小波动 那我就认同你的通膨说
但是台湾的房子很明显被当成投资和炒作的工具
那市场上的价格是否等于真正的价值就很难说了
要说会永远通膨下去应该是很难才对
因为这几年来的涨幅根本就不是跟着通膨来 而是脱离通膨自己暴涨
既然可以脱离通膨涨 那为什么未来就不会脱离通膨暴跌回来呢?
当然要暴跌可能有困难 但跌回该有的价值应该是很有机会的
我自己是77年出生的 而我旧家应该也是买在76年附近(或是75吧?)
林口35坪公寓 我爸妈当时是花80万卖下来
现在当然是买不到这个价钱 但是你只看到一个点 而没看到真实情况
76年刚好是在当时的房价波段起涨点之前 所以当然会有超低点
但是那个波段涨势惊人 贴一篇m01有人整理的文章
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2792199&p=15
今年上半年永和房价上涨，所推出的个案，每坪主价均介于十一万元至十四万元之间，但
最近新推出的二个新工地，价位却极为突出。位于福和路、中正路口的“银河新世纪”，
据业者透露，其平均每坪主价为十七万五千元；另一个案，位于福和路、永春路口，规划
为住商大楼，住宅部份，平均每坪主价高达十九万元。
【1988-09-15/经济日报/07版/商业一】
【台北讯】
中产阶级想要在大台北区，拥有一栋属于自己的“新房”，恐怕将愈来愈困难了！根据
太联文化最新的统计资料显示，目前大台北区预售屋二楼以上平均每坪的售价几乎都在十
万元以上，仅剩土城、莺歌、三峡等五个乡镇，还有“便宜”货可买。
据即将出版的太联不动产最新一期周报报导，大台北地区共有三十二个行政区，但其中有
二十七个地区，目前都已推出平均每坪主价超过十万元的预售屋。台北市部份，除双园、
建成、南港、景美等老旧或新兴地区外，其余各行政区目前仍在销售中的个案，最高价位
，每坪均已超过二十万元；台北县部份，最近推出的个案，以永和的“银河新世纪”及林
口的“甘地”价位较高，最低的是莺歌的“福城天下”，每坪仅四万元左右。
【1988-09-17/经济日报/07版/商业一】
从9/15那篇可以看到永和的“银河新世纪”是每坪平均17.5万
而9/17那篇把“银河新世纪”和林口的“甘地”并列 代表林口的价位也差不多是那样
民国77年 林口的房价从76(or75)年的35坪80万 涨到一坪17万附近
买在75或76年的当然会很爽 但是如果买在77年呢?
几乎要到这五六年林口的新成屋才有超过这个价值(当然又有冲到25~30万的)
但旧房子甚至连要到15万都有点难 代表如果买在77年底价位的
一直到现在都还没办法回本 更不用说这么多年来货币贬值了多少
【记者陈华沱–台北】
相信大多数国内民众都认为，台北市中心区是近数年来房价涨幅最大的地区，事实上并
非如此。据一项调查，近三年大台北区“房价涨幅排行榜中”，排名第一的是北投区，涨
幅近五倍。
林口、松山分属二、三名，涨幅分别为四点一二倍与四点一一倍。
涨幅在三倍至四倍之间的有城中等六个地区；涨幅在二倍至三倍之间的有大安等九个地区
，而涨幅在二倍以下的仍有延平等十一个地区，其中以树林、板桥及芦洲涨幅仅一点二至
一点三六倍最低。
但若以每坪单价而论，“最可怕”的是大安区，平均每坪已高达四十七万元，城中、松山
每坪也高达四十三、四万元，其余台北市行政区，每坪预售房价都超过二十万元。台北县
方面，在业者全力塑造及竞相推出高品质的产品之下，至七十八年底时，全县除偏远地区
外，预售屋每坪单价也已超过十万元，最高的是永和、林口、淡水，平均每坪单价超过二
十万元，汐止、新店、三重、板桥每坪也超过十六万元。
相较于七十五年底，三年来，大台北区房价可说是“一年涨一倍”，不过市场人士认为，
今年大台北区预售屋上涨空间将极为有限，但要如经建会所言－－暴跌三成以上，可能性
也不高。
【1990-01-12/经济日报/18版/商业】
到民国79年 年初 林口平均房价已经到每坪超过20万
(新闻里则是写说要暴跌三成以上可能性不高 但是 实际上......)
【记者李美惠/台北报导】
台北近郊跌幅最深的区域以三峡的42.85％，林口41.37％最严重；汐止也跌了38.46％。
其中三峡从去年底平均的15万元一坪，跌到目前平均10.5万元一坪，将近“掉”了三分之
一价；林口从平均20.5万元掉到现在的14.5万元一坪；汐止也从18万元跌到13万元。
不过，尽管今年的房价比去年跌掉了3、4成，30个地区平均跌掉了1成5，但与前年即77年
相较，房价仍然“偏高”，换句话说，如果是早进场的投资人，就算今年掉了一大半的价
，但仍还有赚头，显见拥抱房地产，久了还是会成为赢家。
【1990-11-22/联合晚报/05版/经济消费】
结果才到民国79年 年底 林口平均房价从20.5万跌到14.5万
才年初到年底而已喔 经过不到一年喔 但你看跌了多少
实际上 之后十几年之间 林口的房价一直都在一坪10万左右
也就是1990年初高点的一半左右 就算后来又起涨
但涨的是接近捷运那边的重划区新屋 旧市区的房价虽然有稍涨
但是幅度并不大 也就是如果在77~79年的波段高点买房子
就算到现在已经过超过20年 但是通膨依然追不上当初炒出来的房价
拿通膨来说房价真的准吗?
就算是拿二十几年前的房价来看 也要看到底是哪一年
因为75~79这短短几年间
我们可以看到 35坪 80万的房子 → 可以解释成 25年前买房 到现在涨了7~8倍
我们也看到 高点的一坪20.5万 → 这时候就变成 23年前买房 到现在还是赔一两百万
那现在的房价要拿来看20几年后 到底会是哪一种呢?
目前是低点 所以25年后会涨7~8倍???????
目前是高点 所以23年后反而会倒赔???????
这就要让大家自己判断了
我个人是觉得 就算目前不是高点 也离高点不远 所以...........