每次看房板都有种张飞打岳飞的感觉, 列出一堆数字然后相关性都有问题
1. 30年前江子翠的房子是当年的新成屋吗?
2. 30年前买房子也是要缴利息的吧, 利息成本是多少呢?
3. 30年前有想到江子翠未来会有捷运吗?
提供一下当年的利息
http://anlife123.myweb.hinet.net/action/service/rate_map.htm
最近十年
http://taiwanrate.com/
最高峰是1979~1981, 超过12%. 这时候有存款的人, 至少能增值头期款
1982~1987, 9, 8.5, 8, 6.3, 5. (如果5年内还清, 利息成本约总资金15%)
1987年存到今天会变成3.03倍 (26年)
1982年存到今天会变成4.32倍 (31年)
最保守的投资都翻了四倍以上, 更不要说有投资定存股及美金保单
30年屋在江子翠就像股票吃到大利多翻了十倍的确是赚了
但你30年的房子不是新成屋, 超长期投资与其他投资一样有风险, 也有一定的差距
平均风险却差很多. 今天因为你是住在江子翠翻了十倍, 那住在只翻3倍的怎敢上来PO文?
上一代是面对超高利率的世代, 没投资就少赚很多
我一代是面对超高杠杆的世代, 一个断头就GG了
我们的房子30年后能赢的可能是你其他的投资方法, 三十年后的新成屋还是巴死我们
为什么我们需要房子, 还要那么多房子才是问题
※ 引述《coolmanz (去吧~稻中台球社)》之铭言：
: 30年前，江子翠房子30坪一间只要"60万"
: 当时我老爹的收入约3~4万一个月(工厂厂长)
: 捏著努力存，五年的时间还是买的动
: 时间慢慢过，现在我老爹收入约6万附近~几十年来没变过
: 但房子变成一坪要30万up...?!?!
: 连保守的父母辈也感叹的说现在要买房子怎么可能...
: 我同意以租代买，想起我小舅在年初的时候买了南港元X世纪X
: 好像是70坪吧，买了快5000万
: 结果实价登入，上去查发现成交在一坪约70万(好像不太正确，有听说查到50万附近)
: 现买现赔了上千万，你要工作多久?!赚多久?!等房价涨回来?!
: 卖的回去给原建商?!?!
: 只是闷不吭声罢了....听了之后也不忍心去戳破
: 也有可能我小舅买在那个价格附近，但为了帮建商抬价(也为自己抬价)
: 才一致对外说买了5000万.....
: 总之~~~不在乎的最大！！！
: 当屋奴、为银行工作到死不敢没工作~我才不当这种潘仔咧~~~