※ 引述《coolmanz (去吧~稻中台球社)》之铭言：
: 30年前，江子翠房子30坪一间只要"60万"
: 当时我老爹的收入约3~4万一个月(工厂厂长)
: 捏著努力存，五年的时间还是买的动
: 时间慢慢过，现在我老爹收入约6万附近~几十年来没变过
: 但房子变成一坪要30万up...?!?!
: 连保守的父母辈也感叹的说现在要买房子怎么可能...
: 我同意以租代买，想起我小舅在年初的时候买了南港元X世纪X
: 好像是70坪吧，买了快5000万
: 结果实价登入，上去查发现成交在一坪约70万(好像不太正确，有听说查到50万附近)
: 现买现赔了上千万，你要工作多久?!赚多久?!等房价涨回来?!
: 卖的回去给原建商?!?!
: 只是闷不吭声罢了....听了之后也不忍心去戳破
: 也有可能我小舅买在那个价格附近，但为了帮建商抬价(也为自己抬价)
: 才一致对外说买了5000万.....
: 总之~~~不在乎的最大！！！
: 当屋奴、为银行工作到死不敢没工作~我才不当这种潘仔咧~~~
首先 30年前 一个月3.4万比起一般公务人员
是高了好几倍
第二我对房地产不是很熟啦
但江子翠30坪只要60万?
我家买中坜3X坪都要90万了
江子翠30年前比中坜低吗?
我是不是很确定啦
就算真的60万好了
当时利率是13%
你确定存个几年就买得起??
你会发现你还了五年本金没还几毛
当时房价便宜但利率高
而且所得低
本利摊还后
其实会发现负担未必比现在小
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2012-02-10 13:52:00这我也不清楚~但前几天听长辈闲聊确实是60这数字
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2012-02-10 13:53:00中正路路边1f+2f+3f(麦当劳旁某一栋)共300万30年前是做美发的，现在是皮鞋还是内衣我也不清楚~~
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2012-02-10 13:53:0030年前都市化没现在这么集中，各县市仍维持自己都会区
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2012-02-10 13:54:00所以是有可能台北县边界价钱比不上桃园都会区价钱也要考虑江子翠过去属不属于大汉溪新店溪泛滥地
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2012-02-10 13:54:00当时利率高没错(也骗了很多保单)....= =
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2012-02-10 13:55:00但在那个年代板桥市区肯定还是比靠台北的边界区价格高以前交通不方便，边界区生活机能各方面都不如市区
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2012-02-10 13:56:00不像现在捷运站密速度快，板桥以前只有火车站一座而已靠府中这一代坐火车10分钟到台北车站，边界反而不方便
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2012-02-10 13:57:00塞桥过去可能都不只十分钟，又是边界没各种机能可言
新店七张站附近，32坪公寓顶楼，30年前也是60万左右
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2012-02-10 13:58:00等捷运通了后边界区反而是最快进城的区域，改变很大
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2012-02-10 13:59:00所以我相信板桥以前住府中附近肯定比住江子翠好的多
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2012-02-10 14:00:00要投资不如从这例子去找找台北市边界外那还有便宜区块
差不多啊,20多年前我家买台北市大安区将近24坪的房子也才一百多万啊,所以30年前板桥买60万是可能的
虽然利率高但因总价低才60万,应该很快可以还完没错
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:15:0020多年前，那个“多”差很多，因为民国76~81年涨好几倍。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:16:00至于说江子翠30年前买60几万有可能，当年的旧房子并不贵。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:17:00而且，当年的地段来说，江子翠只是个常淹水的工业郊区。30多年前，跟地段比起来，房屋本身的建材与新旧，对房价的
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:18:00影响还比较大。还有就是，30多年前的电梯公寓比无电梯公寓还便宜。XD
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:19:00电梯要付电费管理费，在那个冷气电视普及率都不高的年代，
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:20:00傻瓜或有钱人才会去买电梯大楼。
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-02-10 14:24:00所以上一篇推文说20年前买板桥现在还没回本的那间地点在哪?
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:25:00那一篇？
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:26:00板桥上一波见高点比台北市晚三四年，台北市民国81年就登顶
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-02-10 14:26:00上一篇同标题里的k大推文啊 说本版有人分享过 很难找~~
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:27:00，板桥、永和或汐止差不多民国84年左右才登顶。不过当年贵的区域是府中站往南那一片。
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-02-10 14:28:00新北我不熟 84年新北各地纷纷登顶?顶是多少?有劳l大解惑
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:28:00我觉得今年林三淡大涨，台北市平盘，有当年的味道了。
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-10 14:29:00板桥前阵子有人分享的 下面还一堆人劝他早点离开市场 XD
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:29:00汐止当年炒到20几万一坪喔！
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:30:00记得当时汐止的新建案，拉到比内湖大部份地区还贵。XD
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-02-10 14:30:00那汐子近20年后也解套了 顶多没赚
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:31:00板桥府中一带，民国80出头也有出现过2字头房价。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:33:00林家花园那边抱20年应该有小赚，信义和平路那边应该才回本
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-10 14:33:00lu大说的我有印象 之前有人将78-80年那时新闻标题做整理
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-10 14:34:00那时板桥地区新建案报派价格有到2xw /p
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:34:00板桥当年热的地方，跟现在热的区域完全不同。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:35:00不过板桥没有遇到像汐止那种大崩盘，所以说赔也赔不是很多
永和我家有买,民国85年买1坪18万,是不是买贵了吧
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:37:00看你买什么产品，全新大楼的话算买得很便宜，公寓就行情价
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-02-10 14:37:00这样看来市区买不动产不管是投资还自住还是相对安全啊~时间
反正我现在觉得2010年前买的全赚 XDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:38:00也未必，你买北海岸的话就赔啊。XD
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-10 14:39:00投资20年顶多打平其实亏很多 这时间钱就算存定存也翻倍
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:39:00我在想万一新庄遇到大淹水的话会怎样？新庄排水一直不太好
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:40:002000年是5%左右。
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-02-10 14:40:00市区 市区~~这种房子拉开资产等级的 在下这辈子就过碰两次
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-02-10 14:40:002000年 邮局优惠利率是5.5% = =
永和是买全新电梯大楼预售屋,据我爸妈说本来要买四号公园旁边,但是全都涨到一坪二十几万,所以最后就找到最便宜的，位于环河西路二段的预售屋,一坪18万是最低价
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-02-10 14:41:0076~79 98~100 眼睁睁看到很多家庭被拉开
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:42:00当时永和仁爱公园旁边新大楼都是一字头。
1000万放邮局 一年领55万 超爽的 超爽的 有够爽
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:43:00还有95~97也涨一大波，论百分比，比98~100那波涨更大。
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-02-10 14:43:005.5%是指房贷优惠利率 不是存款利率
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:44:00作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:45:00自己查囉，2000年12月，定期储蓄存款，一年期5.05%。
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-10 14:46:00对 是我错 利率降是近几年的事 2000年那时没这么低
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-02-10 14:47:00我是89年买第一间房子的 当时利率5.5%
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-02-10 14:48:00我爸还说 从来没有房贷利率这么低 叫我快买快买 - -
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:48:00应该是首购优惠利率，不然当时一般房贷都有7%左右。
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-02-10 14:49:00对 是首购 我当时还没工作 - -
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-10 14:49:00S大你讲的没错 拉到20年来看 定存跟买房比没输多少
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 14:50:00因为买房中间有十年的时间是赔的，定存至少不会赔。
作者:
Amophis (Anything else？)
2012-02-10 14:51:00why 1000万放邮局 一年领55万 ??????????????????
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-02-10 14:52:00但应该没有人全压定存的 哪有人那么厉害放20年30年都不动
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-02-10 14:54:00如果都动不到 想必不差这定存的钱 还有其他投资跟赚钱管道
作者:
Amophis (Anything else？)
2012-02-10 14:58:00现在0.55%
我家在汉生东路县民大道交叉口 72年35坪买100万
作者:
jin0 (秃过头)
2012-02-10 20:16:00一个月3~4万 60万五年就可以买啦! 干麻贷款?
作者:
lost7573 (神父我有醉)
2012-02-10 22:49:0030年前我家26坪100万~~板桥中山路二段3楼公寓
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 23:02:00当然要贷款啊 还学不乖吗?因为不想贷款 存五六年后房价就不知道飙哪里去了
30年前 台北市房价跟中坜市房价 价差 没现在这么悬殊