在没谋生能力前,拥有一间可以安身立命的住所
的确是个很棒的想法
但不代表需要马上在高房价或能力负担外
马上就去买一间房子
你岳父的故事 只告诉你不好好存养老金
老了会过的很辛苦,拖累儿女
我们这个年代
薪资成长停滞 少子化人口老化加剧 政府财政吃紧 前景不明
太多的不利因素 除非通膨或政策护航
告诉我 20~30或是40年后 房价还可以像上一代一样
活到老 涨到老 我实在很难相信
说个我先前曾经看到的印象数据
20XX年后 印象大概3~40年后 正是我们退休的时候
老人是现在的3倍 工作人口不到现在的一半
这意味着 一个年轻人 可能可以接收到更多老人长辈留下来的房产
如此需要房子成家的年轻人 比起现在减少了至少一半以上
若算上接收长辈房产的,那房屋需求将会是更少的人口(单纯很直观的估计)
你会认为你现在买房 辛苦缴几十年的房子 会是你退休的保证吗?
也许当你缴完房贷,发现周边的房屋只剩下一半的价值
你多缴了3~500万给银行,你甘心吗?
老人化的社会,人口减少,空屋率更高,经济衰退
年轻人收入下降,房屋租不出去的状态下
想要单靠租金以房养老 就更加的困难
若无法顺利出租 房子除了多缴土地税 房屋税 留给小孩他也可能用不到
(外县市外国工作,或看不起这间旧房,甚至太多房屋继承,留在手边没用途)
这样的状况环境下,卖房养老缴自己养老院的安养金的人增加了
你觉得房价是跌还是涨?
当然什么事都不是绝对的,投资任何东西都是有风险
是涨是跌没人说的准,都只能凭历史经验大环境走势自己猜测
先买房老来会过的比较幸福一定适用我们这个年代吗?
我想是很难说的,但也不一定错
唯一我认同的就是好好的存钱,不要乱花钱
当手上有足够的资金等待适当的时机
你负担的了的时候再去下手
这样即使最后房子跌到不像话
也不至于让你饿肚子
降低你的生活品质甚至无法过生活
总之量力而为
※ 引述《horace1207 (大狮子)》之铭言：
: 不管如何,在老了, 没有谋生能力之前
: 一定要拥有一间自己的房子, 而且要缴清房贷
: 不能欠银行钱
: 有自己的房子, 吃好吃坏就看自己有多少钱了
: 像我岳父, 年轻时不会想
: 到处租房子, 有了钱又乱玩股票
: 年老时, 就很麻烦
: 只能靠儿女接济了, 但儿女接济的钱, 又一大部份要缴房租
: 生活品质就可想而知了
: 每当我想起这点, 就不敢乱花钱
: 赶快把房贷还清再说, 这个过年后,就剩三字头了...加油!!!
作者:
cka 2012-02-10 02:54:00我的想法跟这篇一样
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 04:19:00台湾正处在长期低利率时代 你只存钱物价上涨钱会变小
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 04:20:00薪资成长停滞 但是物价跟房价每年上涨 代表目前价格走的是
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 04:21:00资金行情 少子化影响在民115~120才会慢慢开始出现基本上身为民80年次的你在退休前房价不会因为少子化下跌
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 04:22:00因为民80年以前出生的人你同梯的人都很多~ 80以后也是慢慢变少
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 04:23:00少子化主要杀伤地会在中南部特别是现在的中年社区
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 04:24:00这种地方的子弟几乎都跑到北部或中国 少子化空的是南部非都会另外你可能不知道台湾房地产税率都超低的 目前税不太会是负担
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 04:25:00总之自己钱要多这是没错的~ 放哪里只要报酬率大于物价房价上涨就是好地方 怕的是你存定存甚至活存
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 04:26:00这是最惨的...过去十年来太多人越存越穷 越存离目标越远...
作者: rogger 2012-02-10 04:35:00
鬼岛玩法不一样 永远只涨不跌 你不懂的
作者:
iamjust (yeah)
2012-02-10 04:49:00如果政府没钱把脑筋动到不动产税制怎办
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 07:05:00多缴一毛钱以利天下的事情台湾人绝对跟你翻桌就像涨健保一个月多缴一百元 卫生署长就要换人啦
作者:
fanttaa (我是个ㄜˋ媳妇.....ccc)
2012-02-10 08:26:002、3楼是这几年才在看房子的吧.....10年前才跌过一大波
作者:
fanttaa (我是个ㄜˋ媳妇.....ccc)
2012-02-10 08:27:00不动产的循环也不过15年左右，再过五年就一定要跌
作者:
fanttaa (我是个ㄜˋ媳妇.....ccc)
2012-02-10 08:28:00历史的教训就是人类永远学不会教训.....
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 08:56:00ㄎㄎㄎ 真的要很明显的跌也要利率拉起来提升贷款者负担超低利率环境下贷款者负担低啊
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 08:57:001992~2002中间台北都会区只是没涨
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 08:58:00也就是真用正义‧固定时刻循环法推算起来 下次谷底在15年后今年结婚的乡民等到小孩都上高中了刚好可以买房
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-10 09:06:001992-2002台北哪里没涨? 我家买在金鼎大厦35w/p
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-10 09:07:00中间最惨的时候有成交24w/p的纪录 这样叫只是没涨!!
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-10 09:10:00台湾从1990以来利率趋势都是往下 真正起涨是2000年
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-10 09:12:00至于少子化 这没人有经验tkr已经可以分析80年次退休前房
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-10 09:13:00价都不会跌 算你强!!!!~
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-02-10 09:36:00tkr大,别认真啊~~ 跟我一起喊 崩~崩~乐~~~
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2012-02-10 09:40:00推理性分享 满中肯的~
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-10 09:48:001992~2002是预售开价没涨，你买进之后会随着屋龄缓跌。
作者:
jin0 (秃过头)
2012-02-10 09:57:00鼓吹只涨不跌的人 你们是想害死多少人？
作者:
ujma (入云龙)
2012-02-10 10:03:00利率差的很多 这才是关键 别只看房价
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-02-10 10:38:00楼上别认真,我也经历苦口婆心却被狂酸的阶段!!大喊 崩~崩~乐~~ 说乡民喜欢听的话,比较开心!!
作者: jordanko 2012-02-10 11:22:00
推理性分享 中肯
作者:
cult2 (cult)
2012-02-10 17:51:00想法跟你一样认同 但建议还是湖边买间600以下的自住房子
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2012-02-10 22:18:00tkr真好笑 台湾这样下去二十年后就变成现在的菲律宾了你觉得菲律宾的房屋很贵吗??
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2012-02-10 23:06:00我想的也是一样
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 23:09:00我告诉你一件残酷的事实 我觉得台湾将来会像菲律宾
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 23:10:00菲律宾首都房价贵 军公教跟一般白领所得低 富商巨贾超赚
作者:
tkr (tkr)
2012-02-10 23:11:00台湾白领低薪化 低利率造成物价飙涨跟房价走高 这是可见的未来
作者:
klm (唐吉柯德的宿命)
2012-02-10 23:56:00推这篇..
作者: aleo1 2012-02-11 15:00:00
崩崩乐
作者: gamenia 2012-02-14 21:52:00
赞同TKR的见解!