※ 引述《stock123 (现在买屋必out)》之铭言：
抱歉! 提问不是很完全!
因为目前状况为在等建商拿到使照
待使照到位 以现金进行买卖 再来建商办理过户动作
我想了解的是 后续若过户完成 办理交屋
此时建物与土地登记誊本上应该就会没有他项权利部
因为无贷款 亦无抵押权
故所有权人则应该就是买主本人
请问
上述这样的理解 是否正确?!
: 虽然你提问 不是很清楚 我大概知道你要问什么
: 如果这个建案 当初是采合建
: 那么第一次登记
: 建物是登记在建商名下 土地则是地主名下
: 因为现在都采银行信托 建物登记人 也有可能是银行
: 至于他项权利部 一定会有抵押设定
: 若不是合建 而是建商自地自建
: 那建物和土地 登记人都会是建商
: 至于他项权利部 除非建商很有钱 不融资
: 一定会有抵押设定
: 第一次登记的程序下来后
: 才会办理移转登记给当初买预售屋的买方
: 当建商通知你 办理交屋
: 那份权状及誊本上资料
: 才是买主本人
: ※ 引述《fishtan ( )》之铭言：
: : 想请问
: : 在建物与土地登记誊本上的他项权利部
: : 若以现金买新成屋 应该就没有他项权利部这项吧?!
: : 此外
: : 由于是新成屋 非中古屋买卖
: : 所以在所有权人(无论誊本或权状) 应该就要是买主本人?!
: : 上述2个疑问 希望知道的可以解惑一下
: : 谢谢!!