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捷运跨区 房价更便宜
记者黄惠聆╱台北报导 | 中时电子报 – 2012年11月12日 上午5:30
工商时报【记者黄惠聆╱台北报导】
买房省预算，房仲业说：“捷运下一站、房价更便宜”，同样是捷运站周边房子，只要跨
一区，房价至少减10万元。
针对捷运沿线房价，根据好房网最新统计，目前捷运最贵的站还是落在板南线的市府站、
忠孝复兴站、忠孝敦化站等；捷运宅最便宜房价则出现在各捷运线末端站如淡水、永宁、
芦洲等。
业者指出，如果民众不想住最贵的捷运宅，也不想买捷运尾端的房子，挑捷运沿线跨区站
，价格差最多，其中以中和线的“古亭站”和“顶溪站”房价差25万元以上最多。
新店线的“万隆站”和“公馆站”；板南线的“后碑山站”和“永春站”以及文湖线的“
西湖站”和“剑南路站”两站之间，每坪房价都差10万元以上。
业者指出，捷运多坐2~4分钟，30坪房子可以少300~800万元，想购屋者不妨多留意比较。
信义房屋表示，新北市平均房价每坪30万元，但是每一地区以及个案房价差异大，交易量
和去年相比较表现相对平稳的区域，包含泰山区、淡水区、五股区、新庄区与汐止区，平
均房价水准都在每坪30万元以内。
但有些地区靠近台北市有捷运、生活机能强、房价水准较高的新店、板桥、永和地区，和
去年相比，交易量反倒出现明显滑落现象。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，捷运附近宅房价也不是那么高不可攀，而且实价
登录之后，最明显的改变，就是产品个案强弱被突显，从近期两大捷运标售的结果不理想
，就可感受到消费者在购屋行为上已经从区域化走向个案化。
她指出，即使在同样是捷运附近宅，在实价登录查询后，购屋人发现价格差很大，因此现
阶段出现屋况较旧或个案较弱的卖方，愿意放大议价空间，若想要买捷运附近宅，民众还
是可以多看多比较，说不定可找到物美价廉的好房。