虽然你提问 不是很清楚 我大概知道你要问什么
如果这个建案 当初是采合建
那么第一次登记
建物是登记在建商名下 土地则是地主名下
因为现在都采银行信托 建物登记人 也有可能是银行
至于他项权利部 一定会有抵押设定
若不是合建 而是建商自地自建
那建物和土地 登记人都会是建商
至于他项权利部 除非建商很有钱 不融资
一定会有抵押设定
第一次登记的程序下来后
才会办理移转登记给当初买预售屋的买方
当建商通知你 办理交屋
那份权状及誊本上资料
才是买主本人
※ 引述《fishtan ( )》之铭言：
: 想请问
: 在建物与土地登记誊本上的他项权利部
: 若以现金买新成屋 应该就没有他项权利部这项吧?!
: 此外
: 由于是新成屋 非中古屋买卖
: 所以在所有权人(无论誊本或权状) 应该就要是买主本人?!
: 上述2个疑问 希望知道的可以解惑一下
: 谢谢!!