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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=277052
2.内容:
新北房价 酝酿补涨
2012/11/12
【经济日报／记者陈美玲／台北报导】
实价揭露将满1个月，中信房屋观察，双北市房价走势出现两样情，北市平均开价及成交
单价10月初至上周呈现逐步下滑趋势，反观新北市价格却逐步走扬。专家预估，第2波实
价本周五（16日）公布后，北市成交价将在54、55万元盘整，新北市则启动补涨行情。
实价登录上路后，内政部自10月16日起首度公布实价资讯，至本月16日起第2波实价资讯
也将公布。
据中信房屋内部成交资料统计，实价公布前，台北市屋主10月前半个月的平均开价1,878
万元，实价公布后，统计11月前9天，卖方平均开价已降至1,805万元，屋主前后不同时期
开价降了4%；成交单价也从每坪55.73万元降至54.09万元，降幅约3%。
北市实价揭露前后，议价空间虽无明显变化，但有收敛趋势、从14.67%往14.44%靠拢；去
化天数方面，从原先79.47天，缩短约4天、降至75.63天，显示政府公布实价后，有助买
卖双方交易速度缩短。
相较之下，新北市的平均开价及成交单价却出现上涨，屋主10月前半个月的平均开价，从
1,075万元微扬4.28%至11月前9天的1,121万元；实际成交价从实价公布前每坪25.56万元
，上涨1.84%至26.03万元。议价空间则从公布前的13.12%往13.43%贴近、有扩大趋势。
中信房屋研究发展室副理廖鸿箕表示，由于北市房价仍高不可攀，新北市在价格相对较低
下，市场出现补涨的预期心理，导致屋主开价上调、议价空间扩大趋势。
【记者何醒邦／台北报导】不动产交易实价查询政策本周满月，已有1.8万笔交易上线供
查询，但并非所有申报案件全都露，被外界质疑样本数过少。内政部本周五（16日）将公
布第2批实价登录资讯，地政司官员表示，未来将揭露更多交易案件资讯，并以揭露八成
以上交易案件为目标。
3.心得或感想:
补涨？都已经涨这么多了 还要补什么 = =