1.来源连结:
http://news.chinatimes.com/politics/11050201/122012103100094.html
2.内容:
寿险业涌现年底不动产投资潮，引发金管会“震怒”。据了解，金管会8月底祭出新的不
动产投资报酬率2.125％后，寿险业反而加速投资不动产逾300亿元，且近期更出现多笔买
素地、买道路用地、出价不符合2.125％的投资案，令金管会主委陈裕璋极度不悦，下令
彻查。
保险局昨（30）日即要求相关寿险公司说明投资案评价、出价决策、未来投资报酬率预估
，官员也表示，2年即时运用并有最低报酬率2.125％，是“逐月”检视，且2年内未即时
运用，可以申请延长，但保险局“不一定核准”。
金管会不乐见房价或土地价格被炒高，因此先后祭出相关措施，去年初即祭出投资素地必
须带有建照、6个月内要进行开发，或是9个月内要申请建照，同时订出最低收益率1.875
％。但从去年到今年，寿险业仍是积极投资不动产，甚至有幅度扩大趋势，8月保险局再
度祭出新措施，提高最低收益率到2.125％。由于公文是8月24日生效，国泰人寿8月23日
以72.56亿元，抢下三商宏远大楼，原是以1.875％作为出价依据，随即被保险局要求拉高
到2.125％，国寿也承诺会立即调整租金。但之后各寿险公司的多笔不动产投资，不是仍
在兴建中的商办、就是买素地要盖商场，短期内都没有收益率，29日新光人寿以39.29亿
元抢下大亚百货一楼及5笔道路用地，也是要调整租约，可达到2.5％的租金收益率。
据了解，昨天陈裕璋对寿险业大举买不动产，但收益率却是2年后，或是一年内调整租约
，出价不是以2.125％为依据，要求保险局立即调查，遏止这种出高价买不动产的行为。
金管会官员表示，目前各寿险公司投资不动产，保险局将会“逐案检视”，而且每笔不动
产投资都会要求公司说明清楚，此外，公司承诺的租金收益率以及报酬率都必须“逐月”
检视，若不符合规定，不只是罚钱而已，金管会将祭出必要处分，不排除限期卖出、限制
一段时间不得再买不动产。
3.心得或感想:
谁在炒地
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