最近看中一间房 屋主开价898万 我向仲介出价750万(此为预留加价空间)
但仲介连斡旋收都不肯收 要我们出840万再去谈
真是傻眼 有人出这么接近开价的价格下去谈吗? 这样哪有谈的空间?!
以当地的相近屋龄&单坪成交价平均约12~14万 我出价750万的价格是13.5万/P
仲介却频频表示"差太多" 不可能有机会跟屋主谈 好像我们不懂行情价一样
请问大家:
因为这间房子主要开发的不是我们仲介 我觉得他也不够积极
想找同间的其他仲介来帮忙 可以这么做吗?
最希望是找到专门负责此屋的仲介 我跟如何联系?
打电话去店里找店长 询问此屋的主要负责仲介是谁 这样做可以吗?
自己觉得出价应属合理 却一点机会也没有 觉得很闷 请大家教教我该怎么做 谢谢!

专任约？一般约？

不清楚耶! 但网络上没看到刊登此物件!

找同间公司别的仲介，没太大意义

是喔! 因为想说找主要开发的仲介会不会比较愿意帮我们谈?

因为非我们仲介的案件 若成交也还要跟他负责的同事拆帐所以我们才觉得他想把成交价拉高! 还是我想得太天真?

可以找其他仲介 它们内部怎么协调不关你的事

屋主想创造行情

你可以选择你希望代表你的仲介(不管是因为他给你的佣金趴数最低还是服务态度最好, 甚至是长得最顺你的眼)

不要想太多，仲介要的是成交而不是高房价。

所以请问大家 我如何询问谁是主要开发此屋的仲介??还是随意找同间其他顺眼的仲介就好?

基本上那个仲介带你看过那间房子后~同家公司的人员就

不会帮你谈那间了~因为以那间房子来说你算是他的客户

要谈的话也是他对你帮你~你算是他的销售客户~当然开发会不会是别人不知道~搞不好也是他本人…

当然可以，我曾找同体系但不同加盟店的仲介看同房子

同样都要付服务费，当然给服务比较好的仲介赚

dollarshih, 不一定, 那要看他们内部怎么协调

而且不管内部怎么协调, 客户都有权利要求换仲介

我们公司是这样啦!就算换个仲介谈成也是原仲介的业绩

不然就像ib说的~可能就是另外个仲介出来帮原仲介协助

当然一般同事很难会有出来协助的(因为没业绩)所以原po

可以的话~叫原仲介找他的主管出来帮你谈吧!!

不一定，像小绿，他们内部有内部的规定，反正那是他们公司的

事，买方可以换仲介谈，而且是带看仲介自己不肯收斡的。

住商我也碰过，同一家店，我说想换仲介就给我换了。当然，他

们有问我为什么，我是说觉得没默契所以想换带看别间，降子。

看来每家仲介公司的规定都不太一样 @@

其实大多数都是有内规限制, 因为店里头也不希望自己店业务

杀价抢客, 但是不管他们店里头怎么规定, 那都是他们的内规跟客户没关系, 你还是可以要求要换业务

换仲介是一回事 收不收斡旋是另一回事 仲介没事不会故意拉高价 一定是了解成交行情大概在哪里才会去收斡旋 不想当垫脚石

我上面说的成交行情改成此物件卖方底价

开价898 仲介就说屋主底价850 要我们出价840 这...合理吗

其实是觉得仲介要我们出的价格太夸张 加上在交涉过程中 还

提及说仲介也很辛苦(我们也了解仲介确实很拼.很竞争) 不过

跟我说一句:"不然你来当仲介看看?!" 让我听了感觉不太舒服

我知道买卖之中需要仲介的付出帮忙 但我觉得没必要说这种话