※ 引述《blurry (今生今世)》之铭言：
: ※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之铭言：
: : 如果上面的想法都正确，那是否未来的房价会慢慢下降呢?
: 问你三个问题，你可以拿这三个问题去问你身边所有人，
: 然后你就会知道房价会不会慢慢下降了。
: 1. 你花 1000万 买了间房子，之后愿意用 800万 的价格卖出吗？
: 2. 你花 300万 买了间房子，五年后房价大涨，
: 你家隔壁上个月卖 950万 ，你家楼上这个月卖 980万 （坪数大小都一样），
: 请问你愿意用 800万 的价格卖出吗？ （即使只卖800万也还是赚500万喔）
: 3. 你花 1000万 买了间房子，结果不知道为什么房价跌了两成变 800万 。
: 假设你不缺钱，请问你会以 800万 的价格卖出，还是等到房价涨回来再卖出？
: 你拿这三个问题去问一百个人，你就会得到标准答案了。
: 要台湾房价全面性下跌，而非局部下跌，方法大概只有两种：
: 1. 台湾经济全面崩溃，屋主、投资客、置产客大缺钱低价抛售
: 2. 解放军武力犯台，屋主、投资客、置产客逃命低价抛售
: 今晚，你要选哪一种呢？
全面性下跌 也不见得是崩溃
现在房价跟经济情况持续背离又没有外来资金挹注
目前要是没特别的改革
台湾未来经济愿景是普遍的不看好
一来一般是薪资支撑著租屋市场
在薪资不调涨的情况下 房价若再持续飙涨
房价租金比会更显得扭曲
二来是台湾未来劳动人口减少
购屋需求不再增加外
未来台湾劳动族群在薪资未增加的情况下
需要承担更多老年人口带来的负担
如劳、健保
三来是台湾代工业优势不再
没有内需市场、没有原物料资源、没有技术、无法对抗国外专利
台湾代工业支撑的许多就业机会
即便他们可能不会是买屋主力
但台湾代工业的败退影响的是整体的失业率
现在支撑房产的可能是低利+在台湾一些的游离资金
以及前一波房市大涨带给人们对房地产的信心吧
若要期待未来房地产稳定的上涨
那能支撑房地产稳定上涨的的经济愿景又在哪里呢?