楼主:
blurry (今生今世)
2012-10-21 18:43:43※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之铭言：
: 如果上面的想法都正确，那是否未来的房价会慢慢下降呢?
问你三个问题，你可以拿这三个问题去问你身边所有人，
然后你就会知道房价会不会慢慢下降了。
1. 你花 1000万 买了间房子，之后愿意用 800万 的价格卖出吗？
2. 你花 300万 买了间房子，五年后房价大涨，
你家隔壁上个月卖 950万 ，你家楼上这个月卖 980万 （坪数大小都一样），
请问你愿意用 800万 的价格卖出吗？ （即使只卖800万也还是赚500万喔）
3. 你花 1000万 买了间房子，结果不知道为什么房价跌了两成变 800万 。
假设你不缺钱，请问你会以 800万 的价格卖出，还是等到房价涨回来再卖出？
你拿这三个问题去问一百个人，你就会得到标准答案了。
要台湾房价全面性下跌，而非局部下跌，方法大概只有两种：
1. 台湾经济全面崩溃，屋主、投资客、置产客大缺钱低价抛售
2. 解放军武力犯台，屋主、投资客、置产客逃命低价抛售
今晚，你要选哪一种呢？
的确，如果没有资金问题没有人愿意赔钱卖但你确定现在持有房屋的人在将来都不会有资金压力?
房子不会自己想卖多少就可以卖多少，要跟其它屋主竞争
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
0000-00-00 00:00:00战争的话 美国攻打共匪可能性不小
作者:
cult2 (cult)
0000-00-00 00:00:00要局部下跌的话 把工作机会迁到中南部即可 但太难了
作者: CTakako (Ice cream. I scream) 0000-00-00 00:00:00
你知道大安区信义区那边有一堆老房子,入手价可能是10几万,
作者:
cult2 (cult)
0000-00-00 00:00:00北部减税政策和军公教过度集中北部 政策买单的苦果....
作者: CTakako (Ice cream. I scream) 0000-00-00 00:00:00
再来是我听过有些是老人要分给两三个小孩而需要卖掉的...
嗯～那全世界的房地产…应该都只会向上呀～没人想赔呀～
你的假设太薄弱了 假设1.自住客 假设2.口袋超深投资客
事实上这问题已经讨论到烂掉了 打房就是打口袋不够深的投资客啊 口袋超深的投资客买的房子也不会是一般市井小民买得起的房子
把这个假设放在任何的商品上也适用唷～所以股票也没人赔
只要不符合你立论的2种假设对象 房价为什么不可能修正
而且在这一大波涨幅之前，房产的价值计算是有“折旧”
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
0000-00-00 00:00:00这完全搞错焦点，重点不是屋主，而是建商如果文章的逻辑成立，房价是永远不会跌的
作者:
jordanal (心～开始跳动)
0000-00-00 00:00:00如果你用1000万买这房子 但隔壁屋主缺钱卖800成交
作者:
jordanal (心～开始跳动)
0000-00-00 00:00:00你会用1000万卖吗? 如果其它人都卖800的话(基期比你低)
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
0000-00-00 00:00:00依照楼主的逻辑，至少也得卖850
作者:
jordanal (心～开始跳动)
0000-00-00 00:00:00结果您的邻居只是用600就买到 你是买二手屋买到1000他就算卖800还是赚..至于您的1000可能就高高挂
作者:
jordanal (心～开始跳动)
0000-00-00 00:00:0050年后 您的地坪市值300万 你还是会用1000万卖吗 ?这50年还不能漏水 不能有裂开 不能有损坏哦
作者:
luuluu (巨兔)
0000-00-00 00:00:00妳可以把这篇改成2001年的时候重写一遍吗
作者: hsinp (hsinp) 0000-00-00 00:00:00
2008年不景气 放无薪假就有同事因房贷太吃力要卖房
作者: hsinp (hsinp) 0000-00-00 00:00:00
那次不景气时间是短的 万一不景气维持几年就知道卖压了
你100块的股票,会想在80块卖吗?不会嘛,所以股票不会跌看多看空都可以有理由,每次都用这个理由就很瞎
作者:
loko (太多事无法掌握)
0000-00-00 00:00:00楼上没听过长期投资吗 XDDD 台湾一般民众是不会认赔的
作者:
loko (太多事无法掌握)
0000-00-00 00:00:00等建商开始降价卖 房价还会开始跌的 等屋主降 做梦比较快
作者:
ason (提升自我价值)
0000-00-00 00:00:00所以才有那么多被套牢的案例阿XDD
是阿,喜欢住套房是台湾人的本性,但市场还是起起落落 XD
等到哪天市场反转之后,总是有手脚快先进场的会获利了结
作者:
loko (太多事无法掌握)
0000-00-00 00:00:00重点是股市住套房的 死的都很惨 房市住套房的 现在都大赚 XD
作者:
loko (太多事无法掌握)
0000-00-00 00:00:00房市要跌 我的看法还是建商的新成屋要先降价 中古屋才会降
只是这些年台北市的情况蒙蔽了很多人对风险的概念而已我不预测什么时候,什么状况会跌,我只信没有不跌的商品
作者:
loko (太多事无法掌握)
0000-00-00 00:00:00我也觉得会跌阿 只是不知道几时才会跌 看谁要开第一枪
以原po举的例子,假如你是300万进场,800万会不会卖?
当然有可能,只要他感觉市场气氛不对想获利了结就可能卖
作者:
loko (太多事无法掌握)
0000-00-00 00:00:00我觉得建商先降会比屋主快拉 看建商几时会撑不住目前看到的状况 开高高的新成屋还是有人再买 跌很难
那是现在市场气氛还不到反转的阶段,所以不要预测时间所有去预测商品涨跌时间的大多都死得很惨
作者:
jimopon (å°å…ƒ)
0000-00-00 00:00:00假如缺钱呢?
作者:
ryanwen (FAST CAR)
0000-00-00 00:00:00台湾房价永远不会跌?!有这么稳赚不赔的投资?!
作者:
F5 0000-00-00 00:00:00笑死人~ 这种想法跟在1300买2498的没两样 高点抱到死
用想不想来评断未来走势~真是可笑~游戏规则放哪了?
只要相信房价会涨~劳动人口变少~公劳农保面临破产那都没关系~只要我们相信房价会涨~世界依然美好
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 0000-00-00 00:00:00
已这逻辑，1990年房价就不可能崩盘了，股票也不可能下
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 0000-00-00 00:00:00
跌，当然也不可能有金融海啸，日本也不可能有失落的20年
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 0000-00-00 00:00:00
金融史上也就不可能有泡沫化这三个字，第二次世界大战也不会打了
作者:
alexch (Alex)
0000-00-00 00:00:00这问题你拿去问日本人，看他们答案是什么
作者: Gavina (资金管控最重要) 0000-00-00 00:00:00
有够烂的假设~~~
作者: sanr (sa nr) 0000-00-00 00:00:00
作者:
ilchen (LIANG @ Taichung)
0000-00-00 00:00:00我爸妈在20年前花900万现金买了一层公寓，现在490就卖
作者:
ilchen (LIANG @ Taichung)
0000-00-00 00:00:00我是认真的，有兴趣站内信，买到现赚喔
作者:
wtmjs (金色狂风忍者队)
0000-00-00 00:00:00稳赚不赔耶，你再不压身家，我就全唆了喔，让你没得买！
作者:
askey (像钥匙)
0000-00-00 00:00:00有时候不是想不想...而是能不能的问题
作者:
jyhsheng (wasid)
0000-00-00 00:00:00请去问80年代的日本人
作者:
kevinjp (池袋西口公园)
0000-00-00 00:00:00台湾不一样，井喷无误
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
0000-00-00 00:00:00台湾又不是没跌过 多念点书好吗
作者:
Adwin (信心最重要)
0000-00-00 00:00:00不一定喔，如果银行升息跟十几年前一样，有可能会跌。
作者: ashidaka (阿席达卡) 0000-00-00 00:00:00
你可以继续活在房地产不会下跌的幻想空间中自嗨
作者: h81402028 0000-00-00 00:00:00
你好棒好聪明:)