※ 引述《summerslam (BB)》之铭言：
: 各位前辈好，小弟今年刚毕业踏入职场
: 目前下个阶段的人生目标就是希望能买间房子
: 想请问各位前辈，现阶段的我，应该怎样规划买房计划
: 能够在5.6年后有机会!
: 薪水目前约4万，每个月现在大致上是存两万，如果想在新北市
: 像是三芦这边买房子，是应该现在开始学习看房子吗？
: 或者存了一些钱买预售屋?
: 梦想是能买间电梯大楼那种的，虽然有点困难，但还是想以这目标来努力
: 想请教一下有过来人经验的前辈指点一下新鲜人，谢谢!!
在你买房之前有考虑过房价下跌的风险吗
举个例子来说好了，假设你想买个八百万的房屋
但每年都有超过2%的跌幅，也就是须承担16万的赔价
如果买这栋房子有五百万的贷款，每年要缴3%的利息
等于一年要付给银行15万的利息
这样算下来等于一年要额外支出16+15=31万
而且还没有付到房屋本金的部份
也就是说买房之后什么都不做就要承担31万的损失
另外这些损失来还不包含房屋的折旧跟税金
反倒是拿1万块来租房子的话
一年只需要承担12万的支出
这样算下来反而可以省下19万元
如果没有家庭的话，其实以租代买会比较划算