http://ppt.cc/xo9Q
北市出租宅vs.浮洲合宜宅 冷热有差
TVBS – 2012年10月20日 下午6:33
台北市今天再推出公营出租国宅，租金订在 1万元上下，全新的房子加上
三处地点，万隆、行天宫和大龙峒都在捷运站附近，让不少无壳的年轻族
群抢租，但同样是想帮助年轻人购屋，内政部推出的合宜住宅，虽然每坪
单价压在19万5千元，但推出到现在，民众弃标比例将近3成，除了地点比
较偏远，最大的问题，还是在上百万的头款，让不少人想买也买不起。
新北市的浮洲合宜住宅，当初抽签抢破头，中签就像民乐透，买下就能增
值几百万，但是等到签约这一刻，却有 26%的人决定弃标，因为头期款破
百万，不少人还是买不起。
民众：“会选择买(浮洲)那边的，表示他经济能力，不是那么富裕，既然
是合宜住宅，政府可以(头款)做比较低的方案。”
位在板桥边陲的合宜住宅，交通不是那么便利，未来的林口距离市中心更
远，每坪房价虽然压在19万5，但即使买最小间23坪460万的房型，头期款
也得拿出1百多万，合约更限制10年内不能转卖，让缩手的人增加。
反观台北市推出的公营出租住宅，租金大多在 1万多元钱上下，比市价都
便宜，三处公营住宅，万隆和行天宫两处都和捷运站结合，大龙峒公营住
宅距离圆山捷运站走路也不到5分钟，同时保留2成名额给当地居民，重点
是想来租房子，不必先缴上百万的自备款。
民众：“过个台北桥没关系，但是合宜宅都在林口啊，浮洲桥太偏僻了，
合宜宅要自备那么多现金，人家就不会想买在那里啊。”
用租的虽然房子不是自己的，但是却是快速变身有屋阶级的第一步，政府
想帮助年轻人买房，政策还有调整空间。