※ 引述《kevinjp (池袋西口公园)》之铭言：
: ※ 引述《wisenight (风舞心絃)》之铭言：
: : 小弟是人生第一次买房子，
: : 附近有个新建案出来，但是他是乙种工业用地，
: : 建商是说，乙种工业用地无法申请青年优惠利率贷款，
: : 另外购买乙种工业用地还有什么需要注意的地方吗？
: : 版上的资料都是满久之前的了，
: : 对小弟这种初心者来说，什么都不清楚，
: : 可以烦请好心的大大们帮小弟解惑一下吗？
: 刚好回一下
: ans
: 1.房贷难贷
: 2.税金比较高
: 3.以后水电费可能比较高
: 4.不能用优惠贷款
: 5.最惨的是你以后恐怕很难脱手(因为再跟你买的人会更难贷)
: 其他
: 1.生活机能恐怕不完善
: 2.居住品质不佳
: 3.有一些土壤会有毒
是不是只有台湾有这种工业用地可以当住宅来卖
一堆乙工 甲工 直接就当建案来卖
完全不写乙工用地
虽然会便宜一成~两成
有的还没便宜 装死
去到现场一看才知道是乙工
隔壁开工厂你也不能反对阿
因为那本来就是工业用地
上次去还有看到甲工再卖的
说什么一样可以申请住宅用电
几年后可以申请变成建筑用地
干有可能?

可以啊,花$变更地目

听说过 要转很困难 而且就算是透天也会收费(不知啥费

是变更"土地使用分区",不是变更地目

捐地阿

每月还是每年吧 类似大楼的管理费~

依都市计画法,要捐地(割地)+回馈金(赔款)

当违法现象遍地开花时就是就地合法的时候到了可怜的是轰动一时的京华城死在地方政府的"回馈正义"大旗下

让我想到以前唸书时有个推广教育部 不用联考就可以唸 那

时还笑同学去唸那种没文凭的东西做什么 我们还傻傻的重考

后来证明制度会一直改变 那个同学这样一路唸到硕士 现在

是同学中最有成就的一个

当违法现象普遍之后就可以合法化，这是哪门子的讲法讲话请要负责，不然就不要乱讲。工业住宅不可做隔间

被查核到就得拆，不然会罚到你拆为止

花钱变更土地使用方区是目前解决违法工业住宅的方式之一

但就是一堆人装死，不想付钱，所以希望够过修法让工业住宅不得申请优惠自用住宅，一定要以营业课税，水电费也就只能

申请营业用，逼违法者付钱来换取变更土地使用分区。