楼主:
kevinjp (池袋西口公园)
2012-10-21 01:30:46目前台湾失业潮渐渐开始
失业率继续破纪录
每一人失业至少影响4个人的生活
年底因为必须发奖金、过年还有年终
恐怕会出现更大的倒闭潮和失业潮以及解雇潮
倒闭不等于失业也不等于解雇
但是三者加起来会增加没有工作的人口
假设没有工作的人口是N
上面讲的情况 恐怕是Nx3 也可能是NxNxN(就是N的三次方)
总之
不会是N+3
以新庄副都心300户对保潮降价以成本释出的案件来说
可见投资客已经没有能力再养房2年(避奢侈税)
去接的人是接到天上掉下来的礼物还是接到天上掉下来的刀子 我不知道
但是新闻会爆出来 表示新庄的买盘<卖盘
也就是说卖盘大于买盘时
卖压就出现了
买盘够大就不会有卖压啦 这大家都知道
这不是买不起房子了
而是缴不起房子(缴不起购屋款、缴不起养房款、缴不起贷款)
结论是 仲介费过高 最合理的仲介费应该是买卖双方加起来1%
如此才能平抑房价继续垫高
增加房仲就业人口
避免特定店家独大
减除国民财富囤积在房地产中
作者:
gtguy ( )
0000-00-00 00:00:00请解释为何买卖双方加起来1% 可以增加房仲就业人口?
作者:
gtguy ( )
0000-00-00 00:00:00法律规定最高6% 我朋友仲介店长说3%以上才会做 算平均4%好了
作者:
gtguy ( )
0000-00-00 00:00:00让房仲的收入降到1/4 结果是会增加房仲还是减少呢?
逻辑有点问题 使房价垫高真的是仲介费?有证据?有理由?
作者: saplpa (adidas) 0000-00-00 00:00:00
原po知道太多了...
作者:
cka 0000-00-00 00:00:00我也觉得 要比辛苦跟风险没人比得赢医生但是房仲做这些事没什么辛苦性,业务过失也不会死人没道理要拿这么高
作者:
ason (提升自我价值)
0000-00-00 00:00:00房仲毒瘤(无误
作者: rener (平常心过日子) 0000-00-00 00:00:00
房仲毒瘤(无误
作者: ppsport (幸福的小老头) 0000-00-00 00:00:00
当金钱周转不过来的时候~自然就会求售~房价就只会抛售
作者: ppsport (幸福的小老头) 0000-00-00 00:00:00
如果买盘又弱~~自然~~房价会往卖得出的价格开~
作者: ppsport (幸福的小老头) 0000-00-00 00:00:00
这几年买屋的力量都是比卖屋的强~自然会一直涨~
作者: ppsport (幸福的小老头) 0000-00-00 00:00:00
我是相信撑的过接下来两年的人~会看到房价低头的~
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
0000-00-00 00:00:00医生的确是辛苦的行业
其实一些案子，有些仲介为求成交，主动将仲介抽成下降
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
0000-00-00 00:00:00马的仲介拿3%才作? 过太爽?
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00PTT不就是睁着眼睛说瞎话的地方吗,这篇就是实证
6%是太高没错,但法律是限最高不设底限,市况不好时自然会
有人砍仲介费,这不就是市场机制?换在卖方角度,若仲介能
作者:
tom6724 (tom)
0000-00-00 00:00:00推标题~~~但看不懂内文~~~~
作者:
cult2 (cult)
0000-00-00 00:00:00买空卖空的行业居然可以拿6%,倒了刚好而已....
k小~仲介费6%很久了…恕我真的不能认同你的想法…xd
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 0000-00-00 00:00:00
我的结论跟你不一样,应该代书全面0元
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 0000-00-00 00:00:00
这样就能抑制房地产上涨了
作者:
realfar (铁杆黄非绿)
0000-00-00 00:00:00这么讨厌仲介不会自己成立大爱房屋，买卖代书都不收费...
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
0000-00-00 00:00:00K大优文必推
作者:
pk0943 (.)
0000-00-00 00:00:00台北以前也发生过很多屋主赔钱卖的
作者:
adenrex (orcus)
0000-00-00 00:00:00因为发奖金导致公司倒闭??什么样的公司会这样做?
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
0000-00-00 00:00:001993-2003年 如果台北县算台北
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
0000-00-00 00:00:00廿年前 淡水就20万，现在还是20
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:0020年前,20年前麦香红茶10元现在也是10元
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
0000-00-00 00:00:00我查淡水旧市区 廿年前买房没抗到通膨
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00既然要提20年前,我也来20年前一下好了
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00我只知道某免费代书没有开店我感到难过
作者:
gtguy ( )
0000-00-00 00:00:00你回了半天还是没回答我问题 为何收入打25%可以增加房仲就业
作者:
lights (成人的世界没什么是容易)
0000-00-00 00:00:00失业的房仲纸整天都在PTT,难怪一堆睁眼说瞎话
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00(看着板上)你说哪些失业(笑
作者:
lion198 (n/4)
0000-00-00 00:00:00刚键盘了一下18年前(83年)新屋落成量为20年来最高19.7万户
鸡排理论真的是烂到爆 房仲真的有很多黑幕 也真的有
很多弊病 但能不能别把房仲的贡献都给抹灭掉 很无言
虽然早就没做了 但这样以偏概全 你还是去骂建商好了
还有 买贵500万没房仲的事 那你有想过那些努力帮客人
拉低价钱 促使降价成交的房仲 帮了多少人圆梦吗?还是买便宜500万 房仲会有赚到啥? 服务费还变少耶...
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00他是代书,代书只要签约,然后当人头就好啦,运气好,还可以
批评可以 但不要为反而反 只会让人看了很不舒服...
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00欺负欺负不懂刚买屋的买方让仲介头痛怎么解决啊
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00我绝对没有婊代书呦
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
0000-00-00 00:00:00仲介喜欢让买方追价，因为买方杀价杀得都是他们的仲介费
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00从这推文就知道双栖的人多"负责任"
作者: jerrykk (路边小人物) 0000-00-00 00:00:00
果然板上好多仲介
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00哪有,有人还说失业的哩,这下有趣搂,是不是仲介勒?空军酸民?
作者:
yhhy (猪。笨了)
0000-00-00 00:00:00"仲介的专业收入行情高于医生时，我不相信这是什么合理的法律
作者:
yhhy (猪。笨了)
0000-00-00 00:00:00上面这句看了好感慨~不得不推
回pds,如果你照开价买，仲介也不会要你追价啦收入高于医生的仲介，可能只有5%
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00不用对空军认真,连实价登录的真正BUG都不知道
作者:
piazza (一年。)
0000-00-00 00:00:00如果真的不想被传仲介费，自己去找屋主阿!自己去议价阿现在市场上的案件多数都是一般签 自己去找 就好了阿
作者:
piazza (一年。)
0000-00-00 00:00:00真是奇怪的理论...房仲这么暴利就进来做看看...
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00人家可是0元代书耶,投资美国房地产耶,怎么可以大不敬
作者:
piazza (一年。)
0000-00-00 00:00:00我讲的也是实话，版上对仲介的案件这么清楚，想买低不想被
作者:
piazza (一年。)
0000-00-00 00:00:00赚仲介费 就自行去找屋主，自己去议价...
作者:
omygod (成家，立业)
0000-00-00 00:00:00文章最后就一定会扯到仲介跟仲介费 = =
作者:
yhhy (猪。笨了)
0000-00-00 00:00:00就算只有5%，凭什么仲介就能赚得比医师多?而且工时呢压力呢?
楼上你不爽跳下来做啊?讲得好像人家很容易赚…zzzz
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
0000-00-00 00:00:00医师付出的是苦读多年的专业知识，且要负担医疗过失 的刑民事责任，医生的价值是使人类生命更健康
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
0000-00-00 00:00:00如果仲介真的有像医师的价值与重要性社会上应该人人看重仲介才是
好啦~请你们快去鼓励台湾不需要仲介这个行业~看房子自
己想办法就好~买卖房子也是~让这个行业灭绝，加油~^^讲得好像做不动产都不用学习相关知识一样~科科
作者:
yhhy (猪。笨了)
0000-00-00 00:00:00哇塞，我可以一生一世不买房子，但好像不可能不进医院耶???
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00真好,卖各药吃死人只要罚6万真是好职业,仲介随便一个罚款
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00就是6-30万真是太不够好,应该要更高或更低?反正酸民+0元代书睁眼说瞎话我也来一下好了
你不买房子是你家的事~不可能不进医院是身体差~要练喔~为了你的健康~每天去运动吧^^
作者:
piazza (一年。)
0000-00-00 00:00:00所以只要赚的比医生都该减薪?没能力的人只会酸..可笑..
作者:
luuluu (巨兔)
0000-00-00 00:00:00妳应该会被军团嘘死
作者:
luuluu (巨兔)
0000-00-00 00:00:00不过房产最怕开第一枪就是了 骨牌很可怕的
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00重点是你还是逃避了仲介有无法律规范嘛
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00真好,那代书也可不可以用6-30万来规范一下?
楼主:
kevinjp (池袋西口公园)
0000-00-00 00:00:00地政士有地政士的规范 不懂你的点
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00是啊,既然有规范,你自己不也知道哪些案间有6%?大多数才几%
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00这么耸动的标题杀人那是不是我也可以说地政士这边的罚则要拉高,地政士难道没出错过?
我还是觉得房价上涨 怪6%6%上涨的居然是代书兼投客很多人可以怪仲介 但是投客怪仲介是房价喷出的主因
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 0000-00-00 00:00:00
可是黑暗代书还没被光明(0元)代书赶走
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 0000-00-00 00:00:00
高房价毒瘤要断根应该是代书费上限为0元不然都被代书赚走了
楼主:
kevinjp (池袋西口公园)
0000-00-00 00:00:00后面的推文还真让人看不懂~乡民加油
作者: okbone (欢仔乐园) 0000-00-00 00:00:00
论述太夸张..加盟店才有便宜可捡..直营店仲介费才赚饱饱