其实车位合计或分开都可以
没什么对跟错 只是一个比较的均值
例如说仲介卖一间50坪含一个B1平面车位的案子总价一千万
跟你说一坪开价20万
后来去看了建商的房子
建商跟你说房子40坪 一坪20万 B1平面车位 10坪 一个150万 总价950
950/50=19万/坪
这样就可以看出来
仲介的单价比较高
如果各方面条件都差不多
那么买建商的会比较划算
反之
你也可以把仲介那间用建商的算法去算
1000-150车位=850 850/40=21.25
算出来的比较值还是一样建商的便宜一点
重点是!!!!!!!!
不要再把算出来的单价乘回去你车位的坪数来烦死你自己
这是一个市场比较的均值而不是真正的每坪单价
最后
这不是仲介特别想出来要降低单价的算法
是因为有些车位并没有独立权状或者独立的建号公设
车位几坪根本算不出来
搞到最后就是A不能换算成B
可是B可以换算成A
干脆就统一用A算法 也就是车位坪数通通加进去除
这才不是什么诡计勒